Grande maison en pierre avec piscine intérieure
Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée au cœur d’un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d’une cheminée en pierre, ainsi qu’une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d’un double piano de cuisson, d’un four à pizza et d’une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon.
S’ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places.
À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l’espace nuit.
De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m…
Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits.
Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070€ et 6900€ par an sur l'année 2021.
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