Montpellier à 20mn, nichée en position dominante avec une vue incroyable sur le domaine du Pic Saint Loup. Maison en semi plein pied contemporaine d'architectes de 1975 et revisitée en 2012 d'une superficie de 265m2 et érigée sur une parcelle de 2500m2 à quelques minutes de Viols le Fort (commerces, restaurants, pôle santé). Le hall d'entrée vous amène sur une énorme pièce de vie de 100m2 avec une vue époustouflante sur le Pic Saint Loup (cheminée/bar/cinéma) et ouvre sur une splendide terrasse. Un atelier d’artiste et un petit escalier mène au solarium qui surplombe les toits, la piscine offre une vue à 360°sur la nature environnante. A la fois superbe et fonctionnelle, cette maison rayonne vers les différentes pièces, séjour, salle à manger/salon TV, cuisine avec sa chambre froide, deux escaliers donnent l'accès à la mezzanine avec l'espace bureau/bibliothèque et à la troisième chambre située à l’étage inférieur (possibilité 4/5 chambres). Un petit studio, resté dans son état d’origine, ainsi qu’un carport pour 2 véhicules et un garage complètent ce bien d'exception. On est séduit par l’esprit modulable de cette maison entièrement climatisée. L'intimité est totale, le calme absolu sans être isolé. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/afebbcf722d442cc9f0eb2c81f1b0e3a/ Logement classé A/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Situé au coeur de Montpellier, à quelques minutes à pied de l'Écusson, majestueuse maison de maître de plus de 400 m² habitables érigée sur un parc à la française de 1600 m² clos, arboré et sécurisé agrémenté d'une jolie piscine en forme libre. Pure folie Montpelliéraine du XIXe siècle, cette merveille, repartie sur 3 niveaux est composée de nombreuses chambres, d'un gigantesque séjour traversant baigné de lumière et de multiples espaces de vie parfaitement agencés. Les combles sont aménagés, les caves également. Les possibilités sont nombreuses: grande maison familiale, division en lots, projet d'investissement en coworking/colocation, siège d'entreprise, bureaux d'avocats... Michaël POKÉE: 06.27.00.11.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Coup de foudre assuré pour cette splendide bâtisse du 16ème siècle entièrement remaniée avec goût et rénovée avec matériaux de qualité tout en préservant l'authenticité des lieux. Située au cœur d'un village préservé à 25 mn de Montpellier, cette belle demeure en pierre s'articule autour d'un espace de vie principal de plain-pied comportant un séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine séparée/équipée, une suite de 27m2, une salle de bain/WC séparé, l'ensemble ouvrant sur un intime jardin avec piscine sans aucun vis à vis. Possibilité d'aménager deux suites supplémentaires en rez de chaussée. L’étage abrite deux autres suites de 30m2 comprenant chacune leur propre salle de bain avec une incroyable terrasse sans vis à vis baignée de lumière. Pour compléter ce bien d'exception, un gîte composé d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, d'une terrasse à l’abri des regards ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle de bain/WC. Configurée pour une belle maison de famille ou de vacances ou encore pour une activité d’accueil d’hôtes, la bâtisse est édifiée sur terrain parfaitement clos, arboré et sécurisé et dôtée d'une piscine. La rénovation du bien a été orchestrée par trois architectes avec le concours de la municipalité et toutes les autorisations d'urbanisme. Michaël POKÉE: 06.27.00.11.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

Cette magnifique maison de village de 5 pièces situé à Villevieille est le lieu idéal pour vous et votre famille. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec une douche italienne, un WC séparé et un grand salon vouté, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable. D'une superficie totale de 140 m², cette maison est érigée sur une parcelle de 269 m². La cuisine qui conserve sa cheminée d'origine datant des années 1790, ajoutant une touche d'histoire et de charme à votre quotidien. De plus, un garde-manger pratique et une véranda à restaurer sont également à votre disposition. Cette maison est synonyme de qualité, avec des finitions soignées telles que le sol en travertin. Vous avez également la possibilité d'aménager un abri pour voiture pour votre confort. La taxe foncière s'élève à seulement 1000€ par an, ce qui en fait un investissement attractif. Située à seulement 12 minutes à pied du centre de Sommières, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en étant à seulement 30 minutes de Nîmes, Montpellier, les Cévennes et les plages. Cette maison offre le mélange parfait de vie paisible dans un village pittoresque et de proximité aux centres urbains majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

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