Située dans la charmante commune de Montois-la-Montagne (57860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement tranquille idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante, et d'un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Places de parking extérieures ainsi qu'un garage procurent un stationnement facile. Ainsi que 2 dépendances dans le jardin. isolation extérieure et Pompe à chaleur. La propriété de 150 m² comprend 7 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un vaste séjour salon traversant, une grande cuisine aménagée. Tout pour un confort optimal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

En exclusivité, dans un secteur calme de Montois-la-Montagne, cette maison individuelle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa rénovation complète achevée en 2024. Elle offre une qualité de vie rare, pensée pour le confort familial autant que pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte d’environ 80 m², composée d’une cuisine design entièrement équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à pellets et coin bureau intégré, ainsi que d’une salle à manger lumineuse équipée d’un poêle à bois et ouverte sur la terrasse. Une chambre de 14 m², des toilettes indépendants et une suite parentale indépendante de plus de 50 m² complètent ce niveau. Cette suite offre une grande chambre avec belle hauteur sous plafond, un dressing digne d’un showroom et une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres très confortables d’environ 25 m² chacune offrent de beaux volumes. Une grande salle d’eau moderne avec WC complète l’espace nuit. Une cinquième chambre, plus atypique, d’environ 20 m², dispose de son propre espace de vie. L’extérieur a été entièrement repensé pour limiter l’entretien tout en favorisant les moments de détente : une vaste terrasse pavée de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis, abrite un four à pizza en pierre ainsi qu’un coin bar. Deux marches permettent d’accéder à la piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) couverte par un dôme télescopique, elle aussi entièrement rénovée en 2024. La maison dispose également de nombreuses annexes : un grand garage de 47 m² avec porte motorisée, une buanderie, une cave, un espace bien-être avec sauna et salle d’eau (22 m²), une salle polyvalente de 49 m², un second garage, un abri de jardin et un espace de 32 m² idéal pour salle de sport ou bureau indépendant. Le confort est au rendez-vous avec une chaudière gaz à condensation neuve (Frisquet), un poêle à bois, un poêle à pellets, une climatisation réversible, la fibre optique, des volets motorisés, un système domotique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien soigné, rare sur le marché, qui allie parfaitement modernité, charme et fonctionnalité. À visiter sans plus tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

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Maison - 7 pièces - 150m²

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Maison - 8 pièces - 245m²

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