MONTMIRAT/ A 30 minutes de Nîmes et d'Ales et à une heure de Montpellier, à quelques pas du bourg, à proximité des écoles primaires (200 mètres), à 15 minutes des collèges et lycée. Cette villa de 130 m2 située au calme, dans une impasse saura vous charmez par sa vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon séjour et salle à manger lumineux grâce aux baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage. Toujours au même étage, côté nuit, un couloir dessert une salle de bains, un bureau, un WC, une chambre parentale, donnant sur une terrasse idéalement exposée. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’extérieur, deux terrasses, donnent accès à la piscine. Un grand jardin entièrement clos par un portail électrique et sans vis à vis nous offre une vue imprenable sur le village de Cannes-et-Clairan. -Les huisseries sont en PVC -Climatisation à chaque étage. -Deux garages -Possibilité dépendance et projet locatif. A VISITER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Cette magnifique maison des années 50 avec son parc arboré de 3,5 hectares est située au cœur du Pic Saint Loup dans le charmant village de Brouzet-les-Quissac à 40mn de Montpellier et de Nîmes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec sa cuisine équipée, aménagée de 44m2 donnant sur une véranda , d'une pièce de vie de 77m2 avec sa cheminée, une suite parentale de 20,90m2 avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau et un wc inde?pendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres et 2 suites parentale dont une donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également un espace bureau de 7m2 sous les toits, une buanderie ainsi qu'un atelier, les plus : isolation par les combles, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur. Le parc de 3,5 hectares est composé de nombreux essences méditerranéennes, d'un potager, d'une cabane dans les arbres, et pour parfaire le tout un city !! Idéal pour une grande famille, ou projet de chambre d'hôte (possibilité de louer un studio indépendant) Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240

MAISON SAINT THEODORIT 144 M2 Située au nord de Sommières : Cette belle maison (2008) de 144 m2 édifiée sur 2800 m2, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce havre de paix. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un salon séjour idéalement exposé et très lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine donnant accès au garage. Au même étage, côté nuit : vous découvrirez deux chambres de 13.5m2 et 14 m2, une salle d’eau et un wc. A l’étage, une chambre de 28 m2 (pouvant être séparée en deux avec portes indépendantes) et une salle de bains. Le jardin est clos par un portail et une terrasse plein sud et d’une piscine hors sol. Une terrasse couverte donnant accès à la cuisine. La maison est chauffée par un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les huisseries sont en pvc double vitrage et Alu pour la pièce de vie. DE BELLES PRESTATION ET UN ENVIRONNEMENT UNIQUE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

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