Située à Montluel (01120), en fond d'impasse, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants, à proximité de toutes les commodités. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 148 m² comprend un garage sur rue avec porte automatique, offrant praticité et facilitant le stationnement. Son architecture traditionnelle s'harmonise avec l'environnement urbain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison de 110 m² propose une distribution optimale avec 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. On y trouve 2 salles de bain et 2 toilettes réparties stratégiquement, ainsi qu'un espace parentale avec dressing. Le garage, la cave et la salle de cinéma au rez-de-chaussée offrent des espaces supplémentaires polyvalents et pratiques. L'agencement fonctionnel de l'espace de vie, la luminosité des pièces et la qualité des équipements font de cette résidence un lieu de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

Esther PINSARD vous présente cette maison récente de 143 m² construite en 2022, située dans la charmante commune de Niévroz (01120). Niévroz bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant une certaine facilité de déplacement. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 600 m², agrémenté d'une piscine creusée et sécurisée avec filtre à sable pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace idéal pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison extrêmement lumineuse propose au RDC une grande cuisine avec cellier, un WC, un séjour et une chambre parentale avec SDE et dressing, à l'étage vous trouverez un grand dégagement, 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 WC. Cette maison bénéficie d'un chauffage élétrique et d'un poêle à granulés au RDC et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le collège de secteur se situe à Montluel (01120) et Le lycée à La Boisse (01120). La construction récente assure des performances énergétiques optimales. Un bien idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement accueillant, à la fois pratique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

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Maison - 5 pièces - 110m²

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