A Montlhéry, située à seulement 26kms de Paris, cette commune de l’Essonne au passé médiéval a su garder le charme d’une atmosphère provinciale. Cette maison de ville est située à 2 pas de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Bus, sports…).De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers. Charme, potentiel, volumes, cet ensemble immobilier offre des possibilités multiples. Particulier, commerçant, investisseur, famille multi générationnelle voulant vivre ensemble tout en ayant son indépendance… quel que soit votre profil, ce bien peut vous intéresser par son incroyable potentiel ! Aujourd’hui, il se compose d’une première habitation entièrement rénovée d’environ 151m² avec 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un charmant extérieur à l’abri des regards. Un atelier, une buanderie et une cave complète le bien. La seconde habitation (travaux à prévoir) d’environ 127m² se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte. 1 local commercial complète le bien et accueille 2 boutiques. Le tout est desservi par une cour intérieure. Contactez moi pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Maison idéalement située entre l'école, le collège et à 5 mn à pied du centre ville. Cette maison d'architecte sur sous-sol total est édifiée sur une parcelle de 600 m². Au RDC, une entrée avec placards donne sur une magnifique pièce de vie, lumineuse, avec cheminée et une grande hauteur sous plafond, donnant directement sur le jardin exposé Sud et entièrement clos. Une cuisine aujourd'hui fermée, mais qui pourrait être ouverte (pas de mur porteur), toujours sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain, WC séparés. Le sous-sol, 5 pièces au total, dont une buanderie, 2 caves, atelier, bureau et un double garage avec porte motorisée. Cette maison nécessite un rafraichissement mais elle a un très fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

Dans le quartier très recherché de la butte à Montlhéry, à proximité de toutes les commodités et dans un écrin de verdure, je vous propose cette chaleureuse maison de presque 100 m2 édifiée en 2013 sur sous-sol total , en lot arrière. La décoration est soignée, les intérieurs et les extérieurs sont impeccables. Le RDC se compose d'une très belle cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'un grand dressing/cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie très lumineuse, équipée d'un poêle à bois, exposée SUD. Grâce à deux grandes portes-fenêtres, Vous accèderez, de plein pied, à la terrasse extérieure et au magnifique jardin arboré. L'ETAGE vous offrira un grand palier, 3 belles chambres parquetées dont une avec un grand dressing attenant. Une grande salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. LES COMBLES s'ouvrent sur une quatrième chambre, très lumineuse aux volumes généreux. LE SOUS-SOL TOTAL de près de 50 m2 est des plus fonctionnels, il se compose d'un grand garage 2 véhicules, d'un espace buanderie et d'un coin atelier bricolage. L'EXTERIEUR vous offre deux places de stationnement sur l'avant du terrain , ainsi qu'un magnifique jardin paysagé sur l'arrière, une grande terrasse couverte plein sud, un cabanon de jardin...le tout très au calme. En plus de son emplacement idéal, cette maison récente ne bénéficie d'aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de très belle qualité. IL n'y a aucune anomalie sur les diagnostics !! C'est le bien idéal pour une famille! Maison coup de cœur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Maison mitoyenne d'un côté, de 5 pièces, lumineuse, d'environ 94 m² dans un petit lotissement (152 € de charges à l'année) au clame, à 10 minutes de l'école et des commerces de proximités. Au Rez de chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un beau séjour baigné de lumière, avec sa cheminée, donnant directement sur le jardin clos et arboré, une salle d'eau rénovée avec WC, un grand placard. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses (avec un vrai parquet vitrifié), dont 2 avec un balcon, et une salle d'eau avec WC. La maison est sur vide sanitaire d'environ 1,50 m qui est aménagé en cave. Un garage avec une partie rangement, et 2 de parking supplémentaires en extérieur, dont 1 sur la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

A Leuville-Sur-Orge, à 10 min du RER C, je vous propose cette belle maison, entretenue et sécurisée. Bonne performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et sa bonne isolation. Équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent une économie d'énergie avec revente de la production électrique. Édifiée sur un terrain de près de 900 m2, la maison se compose de : SOUS-SOL total, cellier, cave, buanderie, atelier, garage. Rez-de-chaussée avec double séjour, cheminée, cuisine équipée, bureau (ou chambre) salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres, lingerie, WC et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire à remous, double vasque. A l'extérieur : stationnements supplémentaires, terrasse de 30 m2 avec store banne, barbecue et une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 9m x 4m. D'autres atouts à découvrir en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria Gema GARCIA, Tél. : 07 60 88 65 75, E-mail : mariagema.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 902 935 709

Proche du centre ville, et de toutes commodités, cette grande maison familiale batie sur un terrain de 404 m2, vous propose : - au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, une salle d 'eau avec toilettes intégrées. une cuisine ouverte sur un double salon séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda de 11 m2 et une terrrasse donnant sur un beau jardin. - au premier étage: quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un sous-sol total avec un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Vous pouvez me joindre au 06.69.56.15.63, 7 jours sur 7, de 8h30 à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PAYET, Tél. : 0669561563, E-mail : guillaume.payet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451 451 611

Maison de ville datant du début du XX° siècle sur 3 niveaux (RDC + 1°étage + combles aménagées) d'une surface habitable de 73m3, (surface utile 96m2) sur une emprise foncière totale d'environ 121m2, mitoyenne d'un côté, avec cour privative (stationnement d'un véhicule). Le RDC est composé d'un vaste salon/séjour (37m2) bénéficiant d'une triple exposition (N,O,S), avec cheminée à insert, une cuisine US équipée. Au 1° étage le palier dessert 2 chambres et une SdB avec WC. Les combles, sous mansardes, sont composées de 2 petites chambres avec placards. A noter la présence d'une cour privative d'environ 45mz permettant en plus de la terrasse, le stationnement d'un véhicule. Le bien est raccordable à la fibre et, en bon état. La toiture à été rénovée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

7 Maisons à vendre, MONTLHERY (91310)

Maison - 13 pièces - 326m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 73m²

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