2 Maisons à vendre, MONTESTRUC-SUR-GERS (32390)

La définition parfaite de la MAISON DE FAMILLE
Maison de plain-pied de 178 m² – 5 chambres et terrain de 3 187 m²

Une grande maison où l’on peut vivre ensemble sans être les uns sur les autres : c’est l’idée autour de laquelle celle-ci a été construite.

Au centre, une immense cuisine dînatoire, le salon et la buanderie rassemblent les espaces que l’on utilise tous les jours. De chaque côté, les cinq chambres laissent à chacun sa place. Certaines disposent de leur propre salle d’eau : une disposition particulièrement pratique pour une famille recomposée, des enfants devenus grands ou un parent que l’on souhaite accueillir près de soi.

La maison développe environ 178 m² habitables et tout se vit de plain-pied. On profite aussi facilement de la terrasse couverte et du jardin. Pour les voitures et le rangement, un double garage indépendant d’environ 40 m² complète l’ensemble, avec d’autres possibilités de stationnement.

Le terrain d’environ 3 187 m² prolonge le regard jusqu’à la forêt. Il est déjà agréable à parcourir et laisse encore beaucoup de place pour planter des arbres, dessiner une haie de plein vent ou envisager une piscine, selon la faisabilité du projet.

Autre possibilité offerte par la disposition des pièces : étudier la création d’un T3 attenant avec son entrée indépendante. De quoi envisager un logement pour un proche, une activité ou un projet locatif, sous réserve des vérifications nécessaires.

La maison se trouve dans un petit hameau résidentiel, à 3 minutes en voiture des commerces et de l’école. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496

Une maison complète, sans travaux et évolutive
À 10 minutes d’Auch et de Fleurance, au calme d’une impasse (le vrai calme, pas celui qu’on promet…), cette maison de 2010 est dans un état irréprochable. Ici, pas de liste de travaux à prévoir : vous posez vos valises, point.

La pièce de vie de plus de 50m² est lumineuse, agréable à vivre, avec climatisation réversible pour l’été et un poêle à bois Godin pour les soirées d’hiver (le combo parfait).
La cuisine est grande et fonctionnelle, avec en bonus une buanderie attenante — et ça, au quotidien, on valide.

Côté nuit : trois chambres, dont une avec sa salle d’eau et son WC (pratique pour l’indépendance ou pour les invités).
Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète l’ensemble.
Deux WC au total, histoire d’éviter les embouteillages du matin.

À l’extérieur, 1 424 m² de terrain clôturé et portail électrique. Jardin paysagé, environnement paisible, et terrain piscinable pour ceux qui ont déjà les beaux jours en tête.

Et alors là, gros point fort : le garage attenant. Isolé, avec eau, électricité, fenêtres… bref, prêt à devenir une suite parentale, un studio indépendant. À vous de voir.
Ajoutez à ça un double garage et du stockage, et vous êtes tranquilles.

Volets roulants électriques, construction sérieuse : une maison fiable et très facile à vivre dedans comme dehors.

Assainissement individuel conforme, sans défaut relevé, ce qui devient suffisamment rare pour être souligné.

Bon DPE et aucune anomalie électriques bref : Famille, couple, retraité… elle s’adapte. Et plutôt bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175