Maison très lumineuse de plain pied d'environ 93 m2 sur un jardin clôturé de 1008 m2. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire, toilette séparé. Nombreux rangements. La villa est principalement chauffée avec un poêle à bois. Garage attenant de 18 m2 et isolé, peut facilement devenir une pièce supplémentaire, l'arrivée et l'évacuation d'eau étant déjà en place. Extérieur : grande terrasse à finaliser. Abri de jardin. Vide sanitaire accessible. Tout à l'égout. Ramassage scolaire à proximité. Venez vite vous installer dans cette charmante maison avec vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Située dans un petit chemin au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette maison de 83m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34m2, une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350m2, arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains. Située à quelques minutes du centre de l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

Maison traditionnelle gersoise vous propose le calme de la campagne au porte d’une jolie ville pleine de charmes, sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l’étage une chambre, un débarras, prévoir une rénovation. À l’extérieur une grange, un garage. Le terrain arboré de fruitiers et d’essences diverses. Idéal chevaux ou projet touristique. Toutes les commodités à trois kilomètres, supermarché, médecin, infirmière, pharmacie, boulangerie et bien d’autres commerces. Beaucoup de potentiels pour cette propriété très rare, dans un secteur recherché à moins d’une heure de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent (31230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les commodités de proximité, telles que commerces et écoles, facilitent le quotidien. Le terrain dispose également d'un puit apportant une touche d'authenticité supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, une place extérieure et un garage sont à disposition, alliant praticité et sécurité. D'une superficie de 108m², cette maison se trouve sur un vaste terrain de 7279 m². Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine fermée, semi équipée, et une salle de bains. Deux pièces supplémentaires d'environ 85m2 sont à finir de rénover, offrent un potentiel de personnalisation selon les besoins. À l'étage, un pallier dessert une première chambre, une pièce à personnaliser, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'un espace bureau et deux autres chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage au bois, garantissant confort et économie d'énergie. Avec son exposition privilégiée, son grand terrain et ses possibilités d'aménagements, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

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