Réf 1728080
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 226 M² DE CHARME ET DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME, PISCINE ET PARC DE PLUS DE 9 000 M² !
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété construite en 2001, offrant 226 m² habitables sur un terrain de 9 186 m², où charme, élégance et matériaux de grande qualité se rencontrent dans un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure aux prestations soignées, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une charpente traditionnelle remarquable et des matériaux nobles, témoignant du soin apporté à sa construction.
Au rez-de-chaussée, une splendide pièce de vie de 52 m² accueille salon et salle à manger autour d'une grande cheminée ouverte, apportant charme et convivialité. Une vaste cuisine, un bureau, une buanderie de 12 m², une chaufferie et une agréable terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bain indépendante complète cet étage.
Un potentiel exceptionnel ! Sous une superbe charpente apparente, un plateau de 82 m² de combles aménageables offre de multiples possibilités pour vos futurs projets.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain accueillant une piscine de 8 × 4 m réalisée en mai 2026. Une dépendance aménageable de 37 m², équipée en eau et en électricité, complète cette propriété.
Les prestations comprennent également un double garage de 34 m² avec porte motorisée, un portail électrique et un système de vidéosurveillance.
La maison et ses équipements ont bénéficié d'un entretien complet. La fosse septique est aux normes et le DPE affiche une classe énergétique C, un véritable atout pour cette propriété.
Entre qualité de construction, authenticité des matériaux, volumes généreux et prestations de confort, cette demeure offre un cadre de vie privilégié.
Une propriété de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 0777066211, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3920€ par an sur l'année 2021.
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