Située dans la charmante commune de Montescourt-Lizerolles (02440), cette agréable maison de plain-pied vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine ou un projet entrepreneurial. À proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour répondre aux besoins du quotidien. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 441 m² avec deux accès par portails (dont un motorisé), la propriété comprend une terrasse de 65 m², un sous-sol, trois grands garages équipés en électricité et eau, ainsi qu’un abri avec fosse pour vidange. L’intérieur offre une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine spacieuse de 20 m², trois grandes chambres de 11, 12 et 13 m², une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Confortable et bien entretenue, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’une isolation des combles et du sous-sol, d’un système de chauffage au gaz par air pulsé, et de murs en béton cellulaire. Elle est également équipée de la fibre optique et d’une installation domotique complète. De nombreux travaux ont été réalisés en 2014 : remplacement des fenêtres, installation d’une nouvelle chaudière, amélioration de l’isolation (Home +) et du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

A 15mn de St Quentin, Chauny dans un village avec toutes commodités. Maison ancienne semi mitoyenne comprenant entrée, un salon, une salle à manger une cuisine, un arrière cuisine avec partie salle d'eau, un chambre de 13m2 env A l'étage : un palier desservant 2 chambres de 13m2 env et une partie grenier aménageable. Un garage, une cave voutée, un hangar agricole de 250m2 env sur une parcelle constructible de 1890m2 env le tout proposé sur une terrain de 2588m2. Maison avec travaux offrant de grandes possibilités d'aménagement en vous appuyant sur les subventions possible et autres.... Un plan 3D réalisé par l'agence vous sera proposé pendant les visites.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 0622825875, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408 199 198

A 15mn de St Quentin et dans un village avec toutes commodités Vous trouverez une maison semi mitoyenne avec une entrée, un salon,une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une partie grenier aménageable,un garage semi ouvert e 60m2 env une dépendance en brique, une cave voutée, un jardin. Maison avec travaux offrant de grandes possibilités soit pour un investissement locatif et ou un premier achat en vous appuyant sur les aides pour la rénovation. Un projet 3D vous sera proposé par l'agence pendant les visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 0622825875, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408 199 198

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? C’est derrière ce portail électrique que commence cette histoire. En s’ouvrant, il dévoile une charmante maison individuelle, où deux véhicules trouveront leur place dans l’allée privée. Dès les premiers pas, on sent que cette maison a quelque chose de particulier. À gauche en entrant, un cellier pratique attend les provisions ou les affaires de saison. Juste à côté, un WC indépendant et une salle d’eau. Mais c’est en tournant à droite que la magie opère. Une spacieuse cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. On imagine déjà les rires partagés autour de la table, les soirées d’hiver cocoonées au coin du canapé ! Et cette véranda... lumineuse, comme une extension du salon, invite à la détente. Elle donne directement sur le jardin, vous en profiterez également l’hiver grâce à son Poêle à granulés! Vous avez aussi une piscine avec tous ces équipements, le liner est à changer, et après y a plus qu'à en profiter! À l’étage, l’histoire continue avec quatre chambres, prêtes à accueillir les rêves de chacun. Un dressing bien pensé veille sur les saisons, et une salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo promet des instants de pur bien-être. Un second toilette indépendant vient compléter ce niveau. Une pièce servant d’atelier pour y ranger le matériel de jardin Le chauffage est assuré par un pelle à granulé L'eau chaude est produite par un cumulus La taxe foncière est de 564€/an Informations additionnelles Bilan énergétique Diagnostic de Performance Energétique : D (181) Gaz à effet de serre : A (5) Etiquette énergie finale : 156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : 0651534292, E-mail : frederic.borges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

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