Unique et rare, venez découvrir à 1h30 de Toulouse, la maison et l’atelier de création de l’artiste mondialement connu Jean-Louis Toutain . à 10 minutes de Montbrun-Bocage et 30 minutes de l’autoroute menant à Toulouse. cette propriété se situe sur un terrain de +13500 m² orienté plein sud, elle comporte une maison d’habitation de 250 m² hab environ avec piscine chauffée et couverte, un atelier usine dessiner et réalisé par Jean-Louis Toutain . La maison d’habitation est composée d’un séjour cuisine de 70 m2 env. D'une suite parentale avec salle de bain et véranda. Un escalier conçu par l’artiste vous mènera au premier étage directement dans son atelier. On y trouve aussi trois chambres et une salle de bain. Une loggia donnant sur la piscine. L’atelier usine de 700 m2 env , se compose de plusieurs espaces de plus de 200 m2, d’une cabine de peinture de 30 m², bureaux, labo photos, Vestiaire. Sanitaires. Chauffage géothermique, à voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Proposant une belle vue panoramique, à seulement quelques minutes des premières commodités et de la ville de lezat sur leze, venez découvrir cette magnifique maison de 2004 construite avec des matériaux de qualité. L'extérieur paysagé avec piscine, entièrement clôturé propose un cadre reposant où il fait bon vivre en toute saison. Sur deux niveaux habitables et avec sous-sol intégral, la maison propose en rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 50 m², très lumineux de par ses 2 grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse vue Pyrénées, une cuisine séparée et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, vous disposerez d’un coin bureau avec vue sur la campagne et les montagnes idéal pour le télétravail, de 3 chambres avec des vues similaires et d’une salle de bain. Le sous-sol quant à lui vous permet de garer plusieurs véhicules tout en gardant de l’espace de stockage : idéal pour les bricoleurs ou les collectionneurs. N’attendez plus et venez visiter cette superbe villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Cette maison de village offre un cadre charmant au cœur de la campagne. LATRAPE bénéficie de la tranquillité champêtre tout en étant proche des commodités essentielles qui sont sur les communes de MONTESQUIEU VOLVESTRE, CARBONNE ou bien LEZAT SUR LEZE. Idéalement située dans le village, l'école élémentaire locale est à deux pas. Cet emplacement offre également un accès pratique aux établissements scolaires de MONTESQUIEU pour le collège et de CAZERES pour le lycée grâce aux services de ramassage scolaire disponibles, tout en étant à proximité de la gare de CARBONNE, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les familles. Cette maison de 101 m² répartie sur 3 niveaux comprend 5 pièces, dont 3 chambres ainsi qu'un garage indépendant et un jardin non attenant constructible d'une superficie totale de 1626 m². Dotée d'un insert à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et d'une climatisation avec splits dans chaque pièce, elle propose un habitat confortable. Des travaux récents ont été effectués afin de réviser la couverture, le système de chauffage ainsi que l'entretien du chauffe-eau. Cette maison nécessite quelques travaux intérieurs pour atteindre son plein potentiel. Ne tardez pas pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

A Montesquieu Volvestre village typique de 3.000 habitants construit sur les berges de l'Arize à moins de 15 mn de Carbonne et de l'autoute A64 -Ce bien atypique divisé par le garage en deux logements indépendants un T1 loué environ 450€/mois et un T4 libre en R+1 avec cuisine /séjour au RDC et 3 chambres, salle d'eau et WC en étage. Cette configuration permet d'obtenir éventuellement un revenu foncier qui vient se déduire du montant du remboursement du crédit et rend plus facile l'accession à la propriété pour un jeune couple par exemple. A visiter sans attendre réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Située sur les coteaux du Volvestre, sur la commune de LATRAPE, si vous êtes amoureux des Pyrénées, venez découvrir cette maison avec sa vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne. À proximité des écoles, je vous propose cette maison de plein pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle de 962 m² avec un vide sanitaire accessible sur la totalité de la maison. De plus, deux dépendances non attenantes de 30 m² au sol chacune ainsi qu’un terrain à l’arrière d’une de ces dernières, peuvent laisser libre cours à votre imagination si vous souhaitez les réhabiliter. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine, chacune ont un accès direct sur la terrasse suspendue exposée plein sud et cette dernière offre une vue magnifique sur les Pyrénées. De ces deux-pièces, un couloir traversant et lumineux, dessert les 3 chambres, la grande salle de bains, le sanitaire ainsi que le bureau. De nombreux équipements modernes pour cette maison : panneaux photovoltaïques sur la toiture, clim réversible, convecteurs électriques dernière génération ainsi qu’un insert à bois. Cette maison ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de la ville ! Cette maison en brique crue offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Située à proximité des écoles, crèche, collège et de toutes commodités cette résidence vous offre un quotidien des plus pratiques. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie d'une surface généreuse de 47 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées douillettes. La cuisine séparée, est un espace fonctionnel et convivial. Une verrière ouverte sur le jardin crée une atmosphère apaisante, idéale pour vos moments de détente et une toilette supplémentaire pour plus de commodité. Au premier, vous découvrirez une chambre aux moulures élégantes et au parquet massif, une salle d'eau spacieuse offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux belles chambres de 15 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Au troisième étage, une vaste pièce de 29 m² vous attend, prêt à être rénovée selon vos besoins et vos envies, offrant un potentiel infini pour en faire une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail. Atout majeur : grand garage de 71 m², avec une surface de 61 m² au-dessus et une entrée indépendante. Cette opportunité unique vous permet de créer une habitation supplémentaire, un espace de travail, ou un studio indépendant, selon vos besoins. Perle rare sur le marché, opportunité exceptionnelle, exposée plein sud, espace intérieur spacieux et jardin privé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à a vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Proche des commodités, des écoles et au calme, à seulement 40 min de Toulouse et quelques minutes de la gare cette maison rénovée avec goût n'attend plus que vous! Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, un salon donnant sur un charmant patio et une terrasse. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau et au dernier étage une très grande chambre sous toiture. Maison entièrement isolée, tout à l'égout, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

7 Maisons à vendre, MONTBRUN-BOCAGE (31310)

Maison - 7 pièces - 250m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 136m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 105m²

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