Au cœur d'un village paisible, près d'un commerce proposant tabac, dépôt de pain, restaurant et bar, ainsi qu'un charmant petit parc public avec son étang et à seulement 3 min d'une école. Je vous propose cette charmante maison de village 3 pièces et 56m2 entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand garage de plus de 78m2 avec de la hauteur sous-plafond. Au 1er étage une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau avec w-c et une véranda donnant sur un toit terrasse exposé Sud/Ouest. Au 2ème étage une grande chambre sous-rampants avec placards de 37m2 surface au sol. Idéal pour un première acquisition ou un investissement, venez vite découvrir cette charmante maison de village. Menuiserie: pvc double vitrage. Assainissement: tout à l'égout. Chauffage: électrique. Couverture et charpente: ardoise naturelle, bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

Située dans la charmante commune de Percy-en-Normandie (50410), cette maison bénéficie pleinement du calme et de l'authenticité de la campagne normande. Proche des commodités locales, école et collège, elle offre un cadre de vie paisible entouré de champs. Cette propriété de style longère s'étend sur un terrain généreux de 3500 m², dont 3150 m² de jardin. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison compte 8 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses. Les occupants bénéficieront de 2 toilettes ainsi que de 2 salles de bain. Offrant un grand espace de vie, cette maison typiquement normande saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie authentique avec un potentiel énorme grâce à ses 210m2 de dépendances et grenier aménageable ainsi qu'un garage et un appenti. Toiture neuve sur le bâtiment principal, fenêtres en double vitrage et portes neuves, fosse toutes eaux neuve également. Le gros oeuvre ayant été fait dans l'ensemble, il reste l'intérieur a faire à votre gout pour en faire votre petit nid douillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 0660685830, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058

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