3 Maisons à vendre, MONTBOYER (16620)

Maison de Village idéale grande Famille
Située à Montboyer (16620), cette maison offre un cadre agréable dans le centre du Village qui est entouré par la nature.
Un jardin situé sur l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Sa proximité des commodités, offre un équilibre entre tranquillité et praticité (proximité de Chalais ou Montmoreau)

Maison de 230 m² sur un terrain de 586 m². Avec ses huit pièces, dont six chambres, elle offre de multiples espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec WC, tandis que les étages proposent un petit salon, des chambres et des bureaux. Un ancien local commercial attenant et communicant avec l'habitation peut accueillir divers projets.
Une petite cave complète l'ensemble.

L'intérieur de la maison va nécessiter des travaux, qui lui permettront de retrouver tout son charme. Elle bénéficie de cheminées, de beaux espaces de rangements, les volumes sont beaux.

La visiter pour l'adopter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Idéal première acquisition ou investissement locatif
Située à Montboyer (16620), cette maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.
(6 kilomètres de Chalais et 10 kilomètres de Montmoreau)

L'intérieur, composé de 4 pièces dont 3 chambres, se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier offrent un espace de stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un WC indépendant et une première chambre garantissent le confort au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée. Les espaces sont cosy et intimistes.
Le parquet est en très bon état. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout.
Absence de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Maison de caractère avec dépendances et jardin
Située dans un village du Sud-Charente, cette maison bénéficie d’un environnement de bourg sans aucune mitoyenneté. Montboyer dispose notamment, d’une agence postale, d’une boulangerie, d’un restaurant. Chalais, à environ 7 km, complète ces services avec ses commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et sa gare SNCF.

Édifiée sur une parcelle de 802 m², la propriété comprend un jardin clos par un muret en pierre, un appentis pour le bois et d’importantes dépendances directement accessibles depuis la maison : 2 granges attenantes d’environ 100 m² et un hangar d’environ 200 m². Ces volumes permettent de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, d’entreposer du matériel ou de développer une activité professionnelle. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Cette maison ancienne en moellons de pierre, rénovée et immédiatement habitable, développe 282 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour de 34 m2 avec cheminée ainsi qu’une pièce de vie de 51m2 (cuisine ouverte), également dotée d’une cheminée.

Au premier étage se trouvent deux vastes chambres avec plancher bois massif et cheminée, un espace bureau, une salle d'eau équipée d’une douche à l’italienne. Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle d’eau, et une pièce de rangement de 17m2.

Chauffage central, double vitrage, VMC et fibre complètent les prestations.

Cette propriété conviendra particulièrement à une grande famille, un artisan, un collectionneur ou des acquéreurs recherchant une habitation de caractère avec de vastes surfaces annexes pour concrétiser un projet personnel ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619