Maison à vendre à MONTBENOIT de 141m²

469 000 €

Située dans les hauteurs de Montbenoît, cette propriété à la vue imprenable sur la forêt et ses reliefs naturels,offre un tableau vivant au fil des saisons, la promesse d'un cadre de vie calme et harmonieux.
Sa parcelle, végétalisée et fonctionnelle, s'étend sur approximativement 1400 m².
Un chalet GARDAVAUD (construction 2009) y est implanté en cœur du terrain.
L'habitation propose des espaces généreux et lumineux avec 141 m² environ de surface habitable et 171 m² de surface chauffée totale.

A l'Est, l'accès par le garage s'effectue par deux portes motorisées et permet d’accueillir confortablement deux véhicules . Fonctionnel et communiquant, cet espace de plus de 70 m² accueille également un emplacement chaufferie et buanderie.
L'entrée centrale mène à un lieu de vie remarquable bénéficiant d'une triple orientation. Son volume de plus de 50 m² intègre salon, séjour et cuisine américaine avec cellier. Cet endroit, baigné de lumière grâce à un système imposant de baies vitrées, est entièrement ouvert sur le jardin et donne également sur une jolie terrasse plein sud, protégée.
Une chambre parentale accompagnée de son dressing, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé terminent cet étage.
Au niveau supérieur, une pièce palière avec verrière triangulaire, signature typique GARDAVAUD, apporte son élégance architecturale tout en laissant pénétrer une clarté abondante. Elle dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains récente avec WC.

Ce bien, en très bon état général et parfaitement isolé, est équipé d’un plancher chauffant hydraulique.
Le simple remplacement de la chaudière électrique actuelle par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique de l'habitation ( projection DPE A/A selon document de diagnostics après travaux)).
La fibre est dors et déjà installée.

Pour précisions et visites veuillez vous rapporter au contact renseigné.
Restant disponible et à votre entière écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : 07 71 64 22 47, E-mail : christine.pehau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909