Située à Montbéliard, cette charmante maison de 89 m² habitable et 122 m² au sol offre un havre de paix au coeur de cette ville dynamique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Montbéliard, réputée pour son patrimoine historique, attire également par sa douceur de vivre et ses espaces verts. Implantée sur un terrain de 1045 m², cette maison présente un extérieur agréablement aménagé. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace convivial pour vos repas en plein air. De plus, un garage et une cour est disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules. À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Avec une surface habitable de 89 m², vous disposez d'un espace confortable et modulable selon vos besoins. L'aménagement intérieur vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. Une réelle opportunité pour créer votre cocon familial dans ce bien idéalement situé dans la charmante ville de Montbéliard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BOUOUDNINE, Tél. : 06 49 20 82 39, E-mail : samuel.bououdnine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 879 791 697

Samuel Bououdnine, votre conseiller immobilier SAFTI, vous propose à la vente une magnifique maison de maître datant de 1930 avec 4 chambres dans un coin très calme de Montbéliard avec 680m2 de terrain. - Idéal pour les amoureux de l'ancien, possibilité de faire une activité libérale depuis le domicile avec une entrée indépendante ! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principal donnant accès sur deux pièces avec une entrée indépendante pouvant servir de chambre. Vous trouverez également une cuisine / salle à manger ouverte sur une jolie véranda de 16m2. A l'étage vous trouverez un magnifique salon / salle à manger avec un charme de l'ancien époustouflant ( parquet en chêne massif, magnifique cheminée, moulures au plafond...), deux chambres, une pièce dressing et une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Au second étage vous y trouverez deux belles chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un wc. A savoir : la maison dispose au font du jardin de 2 garages, le chauffage est au fioul (la chaudière à 8 ans, la consommation est d'environ 3000L par /an factures à l'appui), l'eau chaude est chauffé avec un cumulus électrique, la maison dispose du tout à l'égout, et nous avons à proximité toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien unique sur Montbéliard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BOUOUDNINE, Tél. : 06 49 20 82 39, E-mail : samuel.bououdnine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 879 791 697

A Montbéliard, dans le quartier de la citadelle,au calme et sans circulation, avec un panorama exceptionnel offrant une vue sur le Mont Bart et le Lomont, votre conseiller SAFTI vous présente une maison agréable de 112 M² orientée plein sud avec peu de vis à vis, sur un beau terrain de 950 m² arboré de fruitiers . Au rez de chaussée , une cuisine, salle à manger ,salon,chambre et salle de bain. A l étage, 3 chambres dont une grande qui peut être dédoublée, un couloir et des combles isolés. Un sous- sol composé d' un atelier, chaufferie, espace aménageable avec un évier. Cette habitation dispose aussi d 'un garage fermé ainsi que d'un car-port et box de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702

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