Située à St-Porquier dans un charmant village du Tarn-et-Garonne. Cette maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin clos et arboré, sa piscine et son carport. De plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 111 m² et sans travaux à prévoir, elle offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un espace de vie d'environ 54 m² comprenant une cuisine fonctionnelle et séjour lumineux. A l'extérieur, dans son jardin clos et arboré vous trouverez une piscine chauffée avec sa terrasse bois, sa douche extérieure et un carport pour abriter vos véhicules. La maison est idéalement située proche de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun, etc. Vous apprécierez le calme et la convivialité de ce village tout en restant proche des grandes villes avoisinantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Cette maison traditionnelle de 160 m2, construite en 1975 sur deux niveaux, saura rapidement séduire une grande famille ou un investisseur souhaitant générer des revenus sur location de deux appartements. Au rez de chaussée nous trouvons un grand garage, une pièce de rangement, une cuisine aménagé ouverte sur le séjour (32 m2), une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un escalier intérieur permet une communication entre les deux niveaux. L'étage propose lui une cuisine fermée, un séjour (26 m2) ouvrant sur une terrasse (12 m2), trois chambres, une salle de d'eau et un toilette. Le bien est à rafraichir et l'assainissement individuel non conforme reste à reprendre. Des travaux ont été récemment réalisés avec l'isolation des combles et le remplacement des portes et fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulant électriques (à l'étage). A l'extérieur, le terrain clos (environ 1300 m2) avec son cabanon de jardin est arboré de fruitiers. Il vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules, de faire un potager ou encore d'implanter une piscine. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

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