Maison à vendre à MONT-SAINT-AIGNAN de 108m²

Maison familiale de 107 m² habitables (120 m² au sol), construite en 1984, sur un terrain de 400 m². Elle compte 4 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, et un GARAGE attenant.

Un emplacement de choix, les COMMERCES de bouche sont accessibles à pieds (-100m), ainsi que le centre commercial de La Vatine et ses boutiques. Crèches, ÉCOLES et collège sont à distance de marche, ce qui permet aux enfants de s’y rendre sans voiture. Les TRANSPORTS en commun permettent de descendre rapidement sur Rouen.

L’intérieur est en PARFAIT ÉTAT. Les peintures ont été refaites pour la vente, il n’y a RIEN À PRÉVOIR, vous posez vos valises. La cuisine est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Le séjour de 28 m², exposé sud est, profite d’un chauffage par POÊLE À GRANULÉS RIKA, une marque haut de gamme, silencieux et économique.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une CHAMBRE DE PLAIN-PIED avec sa salle d’eau neuve, un WC séparé, elle convient à un parent, à un adolescent qui veut son indépendance ou à un bureau. L’accès au garage attenant est direct.
À l’étage, trois chambres dont une avec la possible d'un dressing attenant ou une pièce de stockage pour la famille. Également une SALLE DE BAINS et un WC.

À l’extérieur, des travaux sont à prévoir. Il faut refaire le ravalement, changer les gouttières et remplacer le balcon en bois. Un DEVIS CHIFFRÉ à 25 000 € est à votre disposition. Vous connaissez le budget avant de vous engager, sans mauvaise surprise.

Un intérieur prêt à vivre, des travaux extérieurs connus et chiffrés, dans un secteur calme où tout se fait à pied.

DPE : C. GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518766076