Venez découvrir cette maison de 111 m2 habitables située dans un quartier calme de MONT ST AIGNAN. Edifiée dans les années 60, cette maison mitoyenne se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux de 31 m² avec un espace salle à manger et un salon avec cheminée le tout donnant sur un jardin clos au calme. La cuisine offre un bel espace de 10 m². Une d'eau et un wc complètent ce niveau A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres avec placard de rangement , d'une salle de bains et d'un wc séparé. Coté pratique un sous sol complet de 60 m2 vous permettra d'optimiser les espaces de rangement . Toutes le fenêtres sont en pvc double vitrage. TRAVAUX de rafraichissement à prévoir ( devis déjà réalisé) Situé à quelques minutes à pieds des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Grande maison familiale à Mont-Saint-Aignan Village, proximité commerces, écoles, université et transports en commun.(TEOR). Le RDC se compose d'une belle pièce de vie de 54m2 et d'une cuisine ouverte de 8m2 , d'une suite parentale avec dressing et sdb . A l'étage vous trouverez 4 chambres et une sdb . Sous-sol total aménagé avec buanderie, cave à vin et grande pièce de 50m2 avec baie vitrée et accès indépendant . Cet espace peut également être réaménagé en garage . L'ensemble est édifié sur un beau jardin paysagé. Cette maison bénéficie de très beaux volumes et d'une exposition sud/ouest , bon état d'entretien mais nécessite des travaux d'embellissement pour la remettre au gout du jour . A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239

Venez découvrir cette maison de 1900 en briques et silex située dans un quartier calme de Mont St Aignan. D'une surface de 131.5m² habitables (145m² au sol ) cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, desservant d'une part un beau séjour de 36 m² avec cheminée et d'autre part d'une cuisine de 16m² avec son arrière cuisine très pratique dans laquelle vous pourrez aménager une buanderie. Un wc avec lave mains complète ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera à un palier desservant trois chambres aux volumes généreux et une salle de bains de belle taille. Située dans un impasse, vous profiterez du calme dans un jardin bucolique. Coté pratique deux grands garages, un atelier et une cave. Cette maison au potentiel indéniable, est l'occasion de réaliser un projet de vie familial. A moins de 10 min de Rouen , vous serez près des commerces, des transports mais aussi des écoles. Bien rare à visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 230 € Honoraires charge acquéreur : 10 770 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

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