Monnetier-Mornex, à 5 minutes de la Suisse et de la douane de Thonex, dans un environnement calme au fond d'une impasse, belle maison d'architecte avec vue dominante à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. Construite en 1977 sur une parcelle de terrain de plus de 1500 m² elle développe au sol une superficie de 255 m² dont 218 m² loi carrez. Au rez vous trouverez : une pièce de vie très lumineuse (salon, salle à manger) avec de grandes baies vitrées et un accès direct sur la terrasse et le balcon, une cuisine séparée avec son cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, wc séparés, vestiaire et hall d'entrée. Au rez inférieur 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave, buanderie et chaufferie. Au rez supérieur un bureau et accès au garage de 30 m². A l'extérieur parking goudronné, 2 terrasses, un coin barbecue et 2 abris de jardin. Les points forts du bien : - Emplacement de premier choix, proche frontière, au calme avec vue saisissante. - Logement économe : pompe à chaleur, cheminée, menuiseries récentes (volets roulants motorisés) - Toiture récente, façade et dessous de toiture en très bon état A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

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