Réf 1740665
UNE VÉRITABLE PÉPITE SUR LES HAUTEURS, À L'ABRI DES REGARDS
Nichée sur les hauteurs de Mongauzy, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement aussi fonctionnel qu'agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques et un WC indépendant avec lave-mains, avant d'accéder à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Elle réunit un salon chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec électroménager intégré. Le tout s'ouvre naturellement sur la terrasse et sa piscine.
Un espace bar avec coin jeux, lui aussi ouvert sur l'extérieur, vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison propose deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Véritable atout, cette suite bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une pièce dédiée au dressing et à la lingerie complète l'agencement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Un cellier et un garage viennent parfaire les espaces fonctionnels de cette maison entièrement climatisée.
Et à l'extérieur, le charme opère tout autant !
Sur un terrain clos, avec accès goudronné et portail électrique, vous profiterez d'un véritable espace de détente à l'abri des regards.
La terrasse surélevée, sécurisée par un garde-corps neuf, accueille une piscine, une cuisine d'été, avec en complément une douche et un WC fermé. Un cadre idéal pour savourer les belles journées, prolonger les soirées et partager de précieux moments de convivialité.
Fibre optique, climatisation dans toute la maison, prestations soignées, circulation fluide entre les espaces et intimité préservée : cette maison coche décidément beaucoup de cases !
Un lieu de vie chaleureux, lumineux et particulièrement agréable, où l'on s'imagine immédiatement poser ses valises.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an sur l'année 2021.
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