Maison à vendre à MONDELANGE de 106m²274 000 €

Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 106m2, proche de la gare et de l'étang de la Ballastière.
Très bien entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle offre un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par :

Une belle entrée avec placard intégré et cellier,
Une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un lumineux séjour,
Un accès direct à une terrasse surélevée en bois (2024) et au jardin,
Un toilette séparé.

À l’étage, vous trouverez un grand placard sur le palier, trois chambres, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d’eau avec toilette.

Au sous-sol, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, une buanderie,
et une pièce supplémentaire pouvant servir d’atelier, de salle de sport ou de stockage.

À l’extérieur vous retrouverez une allée privative créée sur le côté de la maison, permettant de garer deux véhicules en enfilade.

Travaux & équipements récents :

Isolation extérieure (2024)
Terrasse surélevée en bois (2024)
Cuisine rénovée (2023)
Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023
Adoucisseur d’eau
Mode de chauffage : cheminée + pompe à chaleur air/eau

Ce qu'on aime :
La maison clé-en-main, aucun gros travaux à prévoir
Les nombreuses possibilités d’agencement (pièce supplémentaire + dressing transformable en chambre)
Les stationnements multiples : allée + grand garage
Le confort énergétique optimisé grâce aux travaux récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 0623208097, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088