Maison à vendre à MONCHY-AU-BOIS de 211m²

398 000 €

Au cœur de la commune de Monchy-au-Bois, venez découvrir ce magnifique corps de ferme alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son authenticité et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée offre deux salons, parfaits pour recevoir ou créer différents espaces de vie, ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée de 31 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une magnifique cour pavée pleine de charme. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

Au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis.

Une cave vient parfaire les prestations de la maison.

À l'extérieur, implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, gîtes, ateliers ou futurs aménagements.

Vous profiterez notamment :

d'une dépendance d'environ 45 m² avec un grenier de même superficie,
d'une grange d'environ 70 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous faîtage,
d'un garage,
d'une chaufferie,
ainsi que d'un atelier.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique.

Les atouts de cette propriété :

- Une maison familiale de 227 m² habitables
- Le charme et le cachet de l'ancien préservés
- Des volumes rares et lumineux
- Un bâti en excellent état
- De nombreuses dépendances à fort potentiel
- Une superbe cour au carré, typique des corps de ferme
- Plus de 1 700 m² de terrain arboré avec piscine

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un artisan, une activité de gîtes ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures de caractère.

Christophe BRASSART – Conseiller indépendant en immobilier SAFTI
06 58 40 46 04
christophe.brassart@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385