Maison à vendre à MOIRANS de 170m²280 000 €

""""SOUS OFFRE""" Située au cœur de Moirans, dans un environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare de La Galifette), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Edifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour profiter de chaque saison.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce pouvant être aménagée en espace de vie principal avec une cuisine aménagée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une buanderie spacieuse et fonctionnelle.

Le premier étage, accessible également par un ascenseur extérieur, offre une belle entrée lumineuse, un séjour ouvrant sur un grand balcon avec vue dominante sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée à rafraichir, un vaste dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne récente et un toilette indépendant.

Le deuxième étage propose un accès par un élégant escalier en bois, trois chambres dont une traversante disposant d’un accès à un espace grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.
Le bien ne nécessite aucun gros travaux, la toiture a été entièrement refaite en 2004. Elle est équipée d’une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2021, et dispose également d’une cheminée insert au 1er étage, permettant un chauffage efficace et agréable.
Les menuiseries ont été entièrement refaites en PVC imitation bois avec double vitrage avec volets roulants solaire garantissant une bonne performance thermique et acoustique.
La maison, bien que déjà dans un style actuel, offre encore un beau potentiel de personnalisation, nécessitant simplement un rafraîchissement dans certaines pièces.
L'extérieur comprend un beau jardin d'environ 500m² à aménager et à clôturer en partie, permettant de définir différents espaces : terrasse, cour, jardin avec arbres fruitiers déjà en place.
Son exposition sans vis à vis offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison saura séduire les familles en quête d'un bien spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097