Située à Chouppes (86110), a l'entrée de Mirebeau. Cette propriété offre un cadre paisible et une qualité de vie recherchée, à proximité de la nature tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville présente un environnement charmant, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et services. Elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des écoles, commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 151 m² sur un terrain de 3110 m² entièrement clôturé et sans vis a vis, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace privatif. Le sous-sol spacieux complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1997 avec une extension réalisée en 2007, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que des menuiseries en PVC double vitrage, adoucisseurs d'eau, portail et porte de garage électriques, chauffe-eau de 300 L, chauffage au sol électrique, le tout dans un environnement chaleureux et fonctionnel. N'hésitez pas, elle est sûrement faite pour vous, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 571 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Maison en Pierres avec plancher & escalier bois, partiellement rénovée, Composée d'une Pièce de vie avec Cheminée à insert 43 M2, Cuisine aménagée 28 M2, 7 chambres dont 3 avec salle d'eau, grand Hall d'entrée, Lingerie, Salle de bains, 3 WC individuels, Chauffage central à pellets avec réservoir grande capacité, chauffe-eau électrique, Ouvertures extérieures en PVC & double vitrage Adoucisseur Portail avec motorisation électrique Mirebeau est une ville qui fera partie en 2023 du nouveau plan de l'état : "Petite ville de demain", Rénovation avec aide importante de l'état Estimation énergétique 2000 € Taxe foncière 2000€ Une partie du terrain est constructible Excellente opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Située dans la charmante commune de Mirebeau (86110), cette maison de 78 m² de 1990 avec garage et jardin de 630 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À proximité des transports en commun, des écoles et des collèges, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-est, idéale pour profiter de la luminosité naturelle À l'intérieur, la maison se compose de quatre pièces : trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 2022. Fenêtres en double vitrage de 2022 garantissant une excellente isolation thermique extérieure. Les radiateurs et le ballon d'eau chaude de 2024 ont été changés depuis le DPE. Le terrain de 630 m² offre un bel espace extérieur pour se détendre ou pour des activités en plein air. Garage et comble aménageable pour agrandir l’espace de vie de votre maison, avec la possibilité de stocker votre matériel d’entretien dans une petite dépendance d'environ 15 m². Ne tardez plus, cette maison pourrait être celle qui vous correspond parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Venez tomber sous le charme de cette belle maison exposée plein sud dans un petit village au calme à 30 km du Futuroscope. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 80 m2 très lumineuses avec cuisine aménagée , murs en pierres et poutres apparentes ainsi qu'une cheminée. Suivi de trois belles chambres dont une parentale avec beau dressing et une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou bureau . Une salle d'eau à l'étage et une salle de bain au rez-de-chaussée et deux toilettes ainsi qu 'une chaufferie Maison avec tout à l'égout ,huisseries doubles vitrage 2019 Belle prestation à voir.absolument . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

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