SAFTI - Carole et Frédéric DURAND - Conseillers immobiliers MIONS (69780) - Maison + appartement indépendant et vue dégagée. Située dans une impasse d'un secteur calme et résidentiel, cette maison de 136 m² offre un beau potentiel avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle dispose d’un appartement indépendant en rez-de-chaussée et d’un étage à rénover selon vos envies. Agencement et atouts : Rez-de-chaussée : Appartement indépendant rénové - Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif - Salon-séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec WC - Garage attenant pour plus de praticité Étage : Un espace à repenser avec fort potentiel - Hall d’entrée - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour - 2 chambres avec parquet bois et possibilité d'une 3ème pour un total de 4 chambres - Salle de bains et WC séparé - Grand balcon panoramique faisant le tour de l’étage, offrant une vue dégagée - Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures Extérieur et environnement : Maison au calme, située dans un angle sans vis-à-vis Escaliers intérieur et extérieur, offrant plusieurs possibilités d’aménagement Accès rapide à la rocade A46, à la D318 route d'Heyrieux, idéal pour les déplacements quotidiens Cette maison offre un énorme potentiel, avec son appartement prêt à l’emploi en rez-de-chaussée et son étage à aménager selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite ! Nous vous proposons également la possibilité d'organiser une visite virtuelle immersive 360°. Frédéric DURAND - O769319393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

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Maison - 6 pièces - 136m²

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