Maison à vendre à MILHAUD de 112m²

Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme.

Située à proximité du centre ville de Milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc ( ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d’un grand garage et d’une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.

LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR
• Maison actuellement louée : 860 € / mois
• Revenus locatifs immédiats
• Rentabilité locative brute d’environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d’acquisition
• 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien
• 112 m² habitables
• Grand garage
• Belle terrasse
• Proximité du centre et des commerces
• DPE D / GES D

Le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir.

UN POTENTIEL DE VALORISATION
Le bien peut bénéficier, à terme, d’un rafraîchissement et d’une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget.

La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d’exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l’acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939