Située à Milhaud (30540), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Bénéficiant d'un bel espace extérieur ensoleillé et clos de murs, sans vis à vis, propice à des soirées conviviales en famille ou entre amis. Dotée d'une surface habitable de 331 m² répartie sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse propose un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre offrent un espace de vie complet. Le premier niveau accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau, tandis que le troisième étage s'étend sur 100m² et propose une salle d'eau. Idéale pour une famille nombreuse ou un professionnel indépendant, cette propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée pour un revenu locatif supplémentaire. Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992

Située dans la charmante commune de Milhaud (30540), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 160 m² s'étend sur deux étages et comprend 4 chambres, dont 2 de 20m², idéales pour une famille en quête d'espace. Les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement avec un double salon de plus de 50m². Le garage de 40m² et les deux balcons ajoutent une touche pratique et agréable à cet ensemble. Ce bien présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial une fois rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 0625143445, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153

Dans un secteur résidentiel paisible de Milhaud, découvrez cette villa de 170 m², un véritable cocon familial offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall spacieux qui conduit vers une grande pièce de vie baignée de lumière : double salon, salle à manger et cuisine séparée entièrement équipée avec salle à manger composent un espace convivial pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et dressing. Une salle de bains familiale et un second WC assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la parcelle de 636 m² totalement clôturée offre un environnement calme et intime. Un abri de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent du confort au quotidien. Le terrain, piscinable et équipé d’un forage, permet d’imaginer de multiples aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Points forts et prestations : - Construction de 2007 alliant solidité et confort moderne - Chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation gainable - Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2021 - Isolation optimisée avec 60 cm de laine de roche sous toiture (2021) - Vide sanitaire de 60 cm offrant une meilleure ventilation Une maison prête à vivre, où espace, confort et performance énergétique se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de tranquillité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, idéalement située à Milhaud un secteur recherché proche de Nîmes, entièrement rénovée avec goût et modernité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, composée d’une cuisine moderne équipée avec son îlot central, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale. La partie nuit se compose d’une suite parentale élégante avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec toilettes. Un garage isolé et entièrement refait à neuf complète l’intérieur. Celui-ci a été transformé avec soin et peut servir d’institut, de dépendance indépendante ou encore accueillir une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin moderne et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée, d’un terrain de boules et d’oliviers, le tout créant un cadre paisible et élégant. Pour prolonger vos moments de détente, une magnifique terrasse d’été vous attend avec sa cuisine équipée, son barbecue carrelé et sa pergola bioclimatique électrique, ajoutant un cachet indéniable à la maison. Un bien rare, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité de vie et sérénité, dans l’un des secteurs les plus appréciés aux portes de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

NOUVEAU PRIX : 499 000 € (au lieu de 514 000 €) Une baisse de prix exceptionnelle pour cette maison récente alliant confort, modernité et cadre de vie idéal. ? Un lieu de vie lumineux et parfaitement pensé Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2017 (encore sous garantie décennale) offre 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 493 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux du séjour double, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Caractéristiques principales Surface habitable : 147 m² (loi Carrez) Terrain clos et arboré : 493 m² Construction : 2017 – encore sous garantie décennale 5 pièces dont 3 grandes chambres avec rangements (possibilité d’en créer d’autres) 2 salles de bains + 2 WC séparés 2 stationnements privatifs Classe énergie A (excellente performance énergétique) Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques Extérieur et bien-être Le jardin, parfaitement orienté, invite à la détente et aux moments en famille. Vous y trouverez : ? Une piscine récente pour profiter du soleil méditerranéen ? Une terrasse conviviale pour les repas d’été ? Un espace modulable pour jeux d’enfants, potager ou coin détente Emplacement stratégique À 15 minutes de Montpellier, accès rapide à Montpellier et à l’aéroport Proche écoles, commerces, gare et axes autoroutiers Quartier résidentiel calme et sécurisé Pourquoi visiter ce bien ? Maison récente sans travaux à prévoir DPE A : performance énergétique optimale Piscine + jardin dans un secteur très recherché Baisse de prix déjà appliquée — une opportunité rare sur le marché ! Parfaite pour une résidence principale familiale ou un cadre de vie paisible proche de la ville Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Coup de cœur garanti pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité dans un bien prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

5 Maisons à vendre, MILHAUD (30540)

Maison - 8 pièces - 331m²

Maison - 8 pièces - 331m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 150m²