Nichée au centre d'un charmant village du Gers, à 10 minutes de Mirande, cette petite maison à colombages de 40m2 sur 2 niveaux (en plus combles aménagés)offre un magnifique potentiel de rénovation . Véritable page blanche, elle vous permet d'imaginer et de créer un lieu à votre image -que ce soit pour y vivre ,investir ou y exercer une activité professionnelle; Atouts principaux: -Emplacement central, proche de tous commerces -Projet modulable :habitation principale, pied à terre, location saisonnière, local professionnel ou activité libérale Cette maison représente une opportunité rare pour : -Les primo-accédants cherchant un projet abordable et créatif -Les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif -Les professionnels désirant un local commercial ou un bureau au cœur du village N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626

Découvrez ce somptueux domaine niché au cœur d’un cadre idyllique, comprenant un château majestueux accompagné de ses dépendances. Avec une superficie habitable de 1 200 m², ce lieu unique est empreint d’histoire et de prestige. Caractéristiques principales : Superficie totale : 70 hectares de terrain, offrant un cadre paisible et verdoyant. Équipements exceptionnels : Un golf 18 trous, idéal pour les amateurs de ce sport. Une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, un véritable havre de paix. Potentiel de développement : Grâce au Plan Local d’Urbanisme, ce domaine offre une opportunité unique pour un projet touristique ou un aménagement premium, permettant de valoriser encore davantage cette propriété exceptionnelle. Opportunité rare : Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ou passionnés à la recherche d’un lieu d’exception, mêlant prestige, nature, et potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance rare d’acquérir un domaine d’exception dans un cadre enchanteur. Contactez Franck Lacaze - SAFTI Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

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