Maison à vendre à MEZIERES-SUR-PONTHOUIN de 275m²295 000 €
Réf 1632931
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 275 m²
Maison
275m²
11
5
2
23 595m²
10
Gaz individuel
1610
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 275 m²
Propriété début XVIIe siècle – 275 m² habitables sur 2,3 hectares – Fort potentiel
Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels.
Composition de la propriété :
Maison d’habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres de plain-pied
Salle d’eau
Dressing
Buanderie
Équipée d’un poêle à granulés
Combles aménageables
Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP)
Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW.
Mezzanine
Espace bureau / salle de réunion
Cuisine professionnelle équipée et aménagée
Douches et sanitaires
Chaudière à condensation
Terrasse extérieure avec cuisine d’été
Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique.
Hébergements complémentaires
3 chambres indépendantes
Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique
Parcelle de près 2,3 hectares
Plus de 1,5 hectare de prairie
Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…)
Cadre naturel préservé, véritable havre de paix
Mare naturelle
Puit
Nombreux espaces de vie extérieurs
Équipements & prestations
Assainissement individuel conforme (21 EH)
Piscine hors-sol avec système de filtration naturel
Système de production solaire avec batterie 6KW
Nombreuses dépendances et espace de stockage
Nombreux stationnements
Les + du bien :
Propriété atypique et pleine de charme
Double usage habitation + activité professionnelle
Grange aux normes ERP (rare)
Autonomie énergétique partielle
Environnement exceptionnel, sans nuisances
Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique
Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Composition de la propriété :
Maison d’habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres de plain-pied
Salle d’eau
Dressing
Buanderie
Équipée d’un poêle à granulés
Combles aménageables
Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP)
Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW.
Mezzanine
Espace bureau / salle de réunion
Cuisine professionnelle équipée et aménagée
Douches et sanitaires
Chaudière à condensation
Terrasse extérieure avec cuisine d’été
Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique.
Hébergements complémentaires
3 chambres indépendantes
Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique
Parcelle de près 2,3 hectares
Plus de 1,5 hectare de prairie
Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…)
Cadre naturel préservé, véritable havre de paix
Mare naturelle
Puit
Nombreux espaces de vie extérieurs
Équipements & prestations
Assainissement individuel conforme (21 EH)
Piscine hors-sol avec système de filtration naturel
Système de production solaire avec batterie 6KW
Nombreuses dépendances et espace de stockage
Nombreux stationnements
Les + du bien :
Propriété atypique et pleine de charme
Double usage habitation + activité professionnelle
Grange aux normes ERP (rare)
Autonomie énergétique partielle
Environnement exceptionnel, sans nuisances
Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique
Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2210€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Martin
Bernay Neuvy En Champagne (72240)
37 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
