Située sur le secteur prisé du nord de Meyreuil, au pied du Montaiguet et proche du village, vous serez séduits par cette propriété de 181 m² non mitoyenne, sur une parcelle de 3070 m², orientée sud avec vue dégagée et au calme. La maison est actuellement composée de deux logements et un studio. La première partie au R+1 de 89 m² est composée d'un salon avec terrasse, une cuisine, trois chambres, un WC, une salle d'eau et un cellier. La deuxième partie au R+1 également de 62 m² est composée d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte et terrasse, une salle d'eau/WC et deux chambres. Vous trouverez par ailleurs au RDC un studio de 30 m², un garage de 25 m², un petit abri, un grand espace couvert ouvert de 55 m² et une buanderie de 4m². Raccordée au tout à l'égout. Fibre disponible. Eau de ville. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Double vitrage PVC, avec volets roulants électriques et volets aluminium. Première partie de 1986 (permis de construire OK) avec studio (déclaré en garage), et deuxième partie de 2008 (déclarée en annexe). Possibilité d'acheter avec la première partie de 89 m² loué 1010 € / mois HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Située à Meyreuil, dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, axes autoroutiers et gymnase, cette charmante maison de plain-pied de 98m², érigée sur un terrain arboré de 1600m², offre un agencement fonctionnel et convivial. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger et un grand salon. L'espace de vie est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, idéale pour vos soirées hivernales entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol de 5x3 est également présente. Possibilité de détachement d'une parcelle de 500 m² avec une construction de 85 m². Une option idéale pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Colette AILLAUD, 0632230437. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

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