Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison mitoyenne de Type 5, nichée sur les hauteurs de Meximieux, au sein du paisible lotissement Le Menel. Cette résidence, d'une superficie généreuse de 103 m², s'épanouit sur un terrain de 250 m², offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également le garage, ajoutant une dimension pratique à cette offre. La chaudière individuelle au gaz veille sur votre bien-être en toutes saisons. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste salon lumineux de 32 m², créant un espace de détente idéal pour toute la famille. Une cuisine de 10 m² à proximité immédiate ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Depuis le salon, une transition en douceur vers le jardin confortable s'opère, offrant intimité et une vue apaisante sur la plaine environnante. En montant l'escalier, vous découvrirez le premier étage qui abrite soigneusement quatre chambres astucieusement disposées. Deux de ces chambres possèdent un balcon qui offre une vue dégagée. Une salle de bain complète ce niveau pour répondre à vos besoins. Cette maison incarne un subtil équilibre entre intimité et convivialité, et sa situation au sein du lotissement convoité "Le Menel" ajoute une valeur indéniable à cette opportunité. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin de programmer une visite et de vous projeter dans votre avenir au sein de cette demeure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 0686655014, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633

Julie et Aurélien ont le plaisir de vous présenter sur la commune de Meximieux à 40mn de Lyon, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...) cette maison d’environ 88m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 494m2 sans-à-vis avec vue dégagée. Cette maison lumineuse est composée d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie baigné de lumière d'environ 35m², une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Nombreux rangements. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse principale couverte et une seconde pour les chambres. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. C'est maison est complétée d'un cellier attenant et d'un garage. L'ensemble des peintures et parquets ont été refaits dernièrement. Vous êtes à la recherche d'une maison proche de toutes les commodités avec un jardin dans un secteur calme et sans-à-vis ! Alors cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Julie et Aurélien ont le plaisir de vous présenter à 35 km de Lyon, dans la commune de Saint Maurice de Gourdans cette charmante maison à rénover. Maison d'environ 60m2 sur une parcelle de 4731m2 située en zone Nh. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec son toilette. A l'étage, 2 chambres et un toilette indépendant. Elle dispose également d'une partie atelier et d'un sous sol parfait pour le rangement. Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis à vis donnant sur un immense jardin entièrement clôturé et arboré avec un accès à la rivière de l'Ain. Joli potentiel à développer. Vous êtes à la recherche d'un coin paisible, sans vis-à-vis et proche de la rivière de l'Ain. Alors ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Située dans la charmante commune de Villieu-Loyes-Mollon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les alentours offrent également de belles possibilités de balades et de loisirs en plein air, dans un environnement préservé et convivial. Cette maison d'environ 110 m² s'épanouit sur un terrain de 904 m². Elle se compose de 4 chambres offrant tout le confort nécessaire, un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Elle bénéficie également d'un sous sol avec garage et buanderie. Côté extérieur un terrain entièrement plat et clôturé offre à ses futurs propriétaires un espace agréable et pratique. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Située dans la charmante commune de Villieu-Loyes-Mollon à 5 minutes de la gare de Meximieux, Julie et Aurélien vous présentent en exclusivité cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison d'environ 100 m² sur un terrain de 146 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, une buanderie pratique et un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un second toilette. La terrasse et la cour offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air en toute intimité. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible en plus des radiateurs électriques. Il est complété d'un garage isolé et carrelé avec partie cellier. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Julie et Aurélien ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans la charmante commune de Villieu Loyes Mollon. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison présente une surface habitable de 109 m², offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage se trouve 3 chambres. Une partie à l'arrière de la maison peut être aménagée où vous pourrez donner vie à vos idées d'aménagement. De plus, la présence d'une cave et d'un grand garage sont des atouts supplémentaires pour les besoins de stockage. Cette maison est chauffée via une chaudière au gaz de ville. Pas de terrain la parcelle est complètement construite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

6 Maisons à vendre, MEXIMIEUX (01800)

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 109m²

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