L’Agence SAFTI vous propose cette maison individuelle de 90 m² Carrez, implantée sur une parcelle d’environ 200 m², avec un sous-sol total de 45 m² comprenant quatre espaces, dont un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, une cuisine indépendante et des WC avec lave-mains. A l’étage, l’espace nuit offre trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et une salle d’eau avec douche et WC. Les combles, actuellement utilisés en grenier, constituent un espace de stockage supplémentaire La maison dispose d’un chauffage au gaz, complété par une climatisation. Son exposition traversante assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est saine et bien entretenue, même si des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour la mettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

SAFTI vous présente, dans le quartier Paul Bert, cette meulière de 161 m² édifiée en 1900, sur une parcelle de 390 m². Elle allie le charme de l’ancien à une configuration idéale pour une famille. Au RDC, l’entrée dessert un double séjour traversant Nord-Sud, parqueté et baigné de lumière, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un cabinet de toilette complètent l’espace nuit. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Accessible depuis la maison ou par une entrée privative, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Cette maison réunit le cachet d’une meulière 1900, une belle surface et la flexibilité d’un logement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

L’agence SAFTI vous propose cette maison de 110 m², édifiée sur un terrain de 240 m², idéalement située au calme d’un sentier privé, à deux pas du musée Rodin. Son emplacement permet de rejoindre en 12 minutes à pied le RER C (Val Fleury Meudon) ou la gare de Clamart (ligne N Paris Montparnasse en 7 minutes). La maison, répartie sur trois niveaux, offre au rez-de-jardin une chambre indépendante avec accès direct à la terrasse côté jardin, un WC, une buanderie avec chaufferie et un garage. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie traversante ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que WC séparées, tous deux avec fenêtre. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent un palier et deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands Velux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, orientés est-ouest et une dépendance de 10 m², avec électricité et fenêtres, idéale pour un bureau, salle de jeux. Sectorisation scolaire : maternelle et primaire Paul Bert à 5 minutes à pied, collège et lycée Rabelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 662 400 € Honoraires charge acquéreur : 27 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

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