Située sur les hauteurs de MESSEIN, cette maison d'environ 110 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal. Implantée sur un superbe terrain arboré, clos et sans aucun vis à vis, les amoureux de la nature seront conquis. Soigneusement entretenue par les propriétaires, la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, un beau séjour - salle à manger lumineux avec balcon attenant, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A ce même niveau, bénéficiez de 2 belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en cloisonnant la plus grande. Les combles partiellement aménagés par une grande chambre, vous offre des aménagements supplémentaires (50m2 à exploiter en plus). Le sous-sol complet (90m2) inclus un garage, une buanderie et une cave, idéal pour les bricoleurs à la recherche d’espace. À noter : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas l’usage réel de la maison. Grâce à l’utilisation d’un poêle à bois, les dépenses en énergie gaz sont largement optimisées. Contactez nous pour plus d’informations sur cette maison qui ne demande qu'à exploiter tout son potentiel ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070

À découvrir sans tarder : cette charmante maison, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Méréville (54) , commune à l’environnement privilégié, constituée principalement de bois et d’étangs, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux (12 km de Nancy). Cette maison construite en 1974 offre une surface habitable de 118 m² et 205 m² au sol sur un terrain de 681 m². L'extérieur de la maison comprend un bel espace avec terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking et un garage. Son architecture de plain-pied et son absence de mitoyenneté offrent une intimité appréciable pour profiter pleinement de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison comprend 5 pièces, dont 4 belles chambres, cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Avec une ambiance chaleureuse et la possibilité de rénover selon ses préférences, cette propriété représente une opportunité d'aménager un espace de vie personnalisé et agréable. Cette maison offre un fort potentiel que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif avec rendement immédiat. Le bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard en mars 2027 si achat pour future résidence principale souhaitée. Placement rentable aujourd'hui, résidence principale demain !! Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un cadre paisible, avec jardin et volumes généreux ? Ce bien est fait pour vous ! Photos supplémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble des solutions et modalités d'achat possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

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