Réf 1698880
Une grande pièce de vie vue sur jardin et combles de 34 m² au sol offrant la possibilité de créer une véritable pièce supplémentaire.
Mesnil-Martinsart – Maison 5 pièces avec potentiel d’évolution
Aux portes d’Albert avec ses commerces, services, gare et axes routiers. Maison semi mitoyenne avec un potentiel d’évolution intéressant après travaux dont assainissement : résidence principale, premier achat ou investissement locatif longue / courte durée, le secteur est porteur de projet en location meublée saisonnière.
Le terrain de 300 m², idéal pour une entretien sans contrainte. L'accès se fait systématiquement en passant par la maison.
Rez-de-chaussée 65 m² : salon / séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains, WC et grande pièce de 24 m² donnant directement sur le jardin.
Etage, belle pièce supplémentaire 34 m² au sol pouvant être utilisée comme bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cheminée, apportant charme et potentiel de convivialité.
Une maison à personnaliser et faire évoluer selon vos projets et vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305€ et 3119€ par an sur l'année 2021.
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