38 Maisons à vendre, MERVENT (85200)

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE AVEC 6 CHAMBRES
FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier résidentiel de la ville : Venez découvrir cette maison familiale de 174m2 environ offrant des volumes exceptionnels et 6 chambres !

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une vaste entrée avec placard dessert 3 chambres (13, 15 et 18m2) dont deux avec placards ainsi que deux WC. Cette même entrée conduit à une pièce de vie de 24m2 avec évier donnant sur une agréable cour facile d'entretien et une salle d'eau/chaufferie de 6m2.

Un escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 12m2) dont une avec placard et une salle de bains. Un salon/séjour de 21m2 et une cuisine aménagée de 14m2 (ouverture existante entre ces deux espaces), la cuisine donne accès à une terrasse de 18m2 surplombant la cour et offrant une vue dégagée sur la ville.

À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking privatives en façade et à l'arrière d'une grande cour de 110m2 environ close de murs.

Anciennement maison d'habitation, puis aménagée à des fins professionnelles, cette maison aux volumes uniques et à la conception originale demande maintenant à acceuillir un nouveau beau projet dans ses murs.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible afin de mieux visualiser les espaces !

Technicités : Chaudière gaz à condensation installée en 2022, double vitrage PVC, VMC, fibre installée et tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Maison de ville 3 chambres avec bureau, garage, jardin et appartement indépendant
Venez découvrir cette spacieuse maison de ville rénovée avec goût de 145m2 habitable située dans l'hypercentre de Fontenay-le-Comte.

Au rez-de-chaussée la maison vous propose : un vestibule, un intime salon de 23m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec le charme des moulures et sa cheminée en marbre blanc. Dans la continuité un bureau de 8m2 (pouvant devenir une chambre d'appoint). Ces espaces donnent sur une cour idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC, une buanderie et un garage de 15m2 complétent les prestations de ce niveau. Sous la maison, vous profiterez d'une cave de 15m2 environ.

Un escalier conduit au 1er étage vers deux chambres dont une avec dressing (22 et 14m2), un WC et une luminueuse salle de bains (douche et baignoire) joliment rénovée.

Au 2ème étage : une grande chambre de 19m2, un WC avec lave-mains et un grenier pouvant être aménagé de 27m2.

Attenant à la maison principale mais avec un accès totalement indépendant, un appartement T2 de 32m2 environ au goût du jour vous permettra d'imaginer un projet locatif !

Prestations rares, n'attendez plus et programmons dès à présent une visite ensemble !

Une VISITE VIRTUELLE est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations.

Technicités : chaudière gaz à condensation neuve, double vitrage, toiture haute remaniée, installation électrique récente, tout à l'égout, fibre installée et VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

le "paradis"
Sur la commune de Serigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs.
Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité.
Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux.
La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versaillés, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres
1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux . 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée.
1 cuisine aménagée et équipée toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisation par 1 menuisier.
Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile.
au 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé
au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier.
2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame.
Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes.
La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante.
1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité.
En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier,
Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite .
Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07.77.99.71.87.
Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours.


Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores.
Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade.

Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica.
A casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais!
1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável.
1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições: concebida e construída por 1 marceneiro.
Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço.
No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado.
No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez.
2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora.
Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta.

1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança.
Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente.
Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo.
Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07.77.99.71.87.
Estarei consigo em cada passo do caminho

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 763 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

SECTEUR PRISÉ - Ensemble immobilier en pierre aux beaux volumes
FONTENAY-LE-COMTE : Découvrez cette propriété en pierre de 250m2 habitable (390m2 de bâti) avec piscine intérieure et terrain clos de plus 1800m2 profitant d'une vue dégagée, situé dans le secteur prisé des 3 canons (commodités accessibles à pied).

La maison principale de 170m2 habitable se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur la véranda avec store-banne, d'une chaufferie, d'une buanderie/cave, d'un WC avec lave-mains, de 2 chambres (19 et 13m2) avec placards, d'une salle de bains, d'une piscine intérieure chauffée (4m par 7m) avec un espace salle d'eau/WC.

L'étage vous offre quant à lui 4 grandes chambres (de 14 à 17m2) et 2 salles d'eau avec respectivement un WC.

Attenant à la maison et disposant d'un accès individuel, un immeuble de rapport de 80m2 comprenant 3 studios vous permettra d'imaginer un projet de gîte/locatif ou tout simplement d'augmenter la superficie d'accueil de la maison principale.

À l'extérieur, sur le terrain de plus de 1 800m2 clos, vous profiterez : d'un double accès au terrain, de deux préaux, d'un carport de caravaning, de deux terrasses avec store-banne, d'un garage/local technique piscine avec un grenier au dessus et d'une dépendance.

Une VISITE VIRTUELLE d'une partie de la maison est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : tout à l'égout, double mode de chauffage (chauffage central à pellets et cheminée bois avec système hydraulique qui chauffe les radiateurs de la maison), double vitrage PVC/ALU et simple vitrage bois, raccord fibre effectué, panneaux photovoltaïques qui rapportent 1 650€/an, portail motorisé, enrobé, exposition SUD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCES
Située à Bourneau, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à quelques pas de la nature environnante et à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Il vous suffira de 7 MIN pour vous rendre dans le village de Mervent, 9 MIN pour vous rendre à Fontenay-le-Comte, 14 MIN pour vous rendre à la Châtaigneraie et de seulement 1H pour vous rendre à La Rochelle ou sur la côte vendéenne.

À l'intérieur, cette habitation de 100 m² habitable propose : une entrée avec placards, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon/séjour avec une cheminée insert, une salle de bains, un WC avec fenêtre et trois chambres avec placards intégrés (15, 11 et 9m2).

Cette maison de plain-pied sur un terrain de 753 m² dispose d'un grand garage avec au-dessus un toit terrasse, d'une dépendance, d'un grand abri de jardin et d'un jardin clos avec puits et arbres fruitiers.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : exposition OUEST, tout à l'égout, cheminée insert + radiateurs électriques à inertie, double vitrage PVC, isolation des combles performante (37cm), VMC, volets battants PVC, toiture traitée + faîtage récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Longère à fort Potentiel
POUILLÉ- A 10 minutes de Fontenay le comte, Ensemble Immobilier comprenant une magnifique Longère de 180m² habitable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une cuisine 12.70m²(+ arrière cuisine 6m²) ouverte sur une vaste salle à manger de 23m², trois chambres(28.80m²,20.80m²et 13.10m²) deux salles de bains(9.60m², 7.95m²) deux WC , un grand salon de 29m². A l'étage une chambre avec salle d'eau de 20m² et 60m² de greniers aménageable. Dans la continuité du bien vous trouverez une terrasse à l'ancienne en pierre de 52m², une magnifique dépendance atelier en pierre à aménager de 80m², d'une autre dépendance avec pressoir de 80m² et d'un immense hangar de 400m², l'ensemble sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 6400m². Ce bien au fort caractère allié aux options qu'il offre ne peut que vous séduire. A visiter sans plus tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : 0628891770, E-mail : philippe.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775

AGRÉABLE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET CAVE
AUZAY, charmante commune située à 6 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cet agréable plain-pied de 111m2 habitable édifié en 2000 sur un terrain clos de 1035m2 avec une piscine chauffée.

Il se compose : d'une entrée avec placards et WC, d'une belle pièce de vie de 43m2 avec un poêle à bois ouverte sur cuisine aménagée/équipée (four électrique, hotte, plaque à induction, frigidaire et évier simple) et d'une arrière-cuisine/buanderie avec placard communicante avec le garage.

Un couloir dessert 3 chambres sur parquet dont deux avec placards (11m2, 11m2 et 12m2) et une salle de bains (douche, baignoire, vasque sur meuble, sèche serviette, placard et fenêtre).

Attenant, vous profiterez d'un garage de 33m2 environ profitant d'un accès à une vaste cave enterrée.

L'extérieur quant à lui est intimiste et agréable, il propose : un auvent, une terrasse carrelée, une piscine semi-enterrée chauffée et un cabanon de jardin.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur mon site internet ou sur simple demande !

Technicités : chauffage via le poêle à bois et une chaudière au fuel, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC, tout à l'égout, deux VMC (maison + cave), isolation récente, volets roulants manuels et portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

ENSEMBLE IMMOBILIER AU CALME
FONTENAY-LE-COMTE à 45 MIN de La Rochelle, 30 MIN de Niort (gare SNCF), 1h des plages vendéennes : Venez découvrir cet ensemble en pierre rénové de 250 m2 environ comprenant deux maisons libres de toute occupation :

Une maison de 150 m2 qui se compose : d’une cuisine avec meuble évier et une hotte, pièce de vie salon/séjour avec baie vitrée de 50m2, une chambre avec cheminée sur carrelage de 15m2. Un escalier conduit à une mezzanine sur parquet flottant de 30m2 environ. Un couloir dessert deux chambres sur parquet flottant de 12m2 et 13m2, une salle de bains (lavabo, baignoire et sèche serviette) et un WC.

Une maison de 100m2 composée : d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 51m2 environ avec poêle à pellets. Un escalier conduit à l'étage vers : une première chambre sur parquet de 17m2, une seconde chambre de 14m2 sur parquet, une salle de bains (baignoire, meuble vasque et sèche serviette) et un WC.

Le bien se trouve au fond d'une impasse et dispose d'un terrain de 1306 m2 avec un double garage et une dépendance en pierre.

Technicités : fenêtres en double vitrage PVC et oscillo-battantes, installation électrique aux normes, compteurs séparés (eau et électricité) un poêle à pellets par maison, isolation 40-45 cm de ouate projetée, VMC, toiture neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE
MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de l’A83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti !

La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un salon/séjour, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC et d’une cave. Un escalier en bois conduit à l’étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2.

Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d’un potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date d’il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC.

L’extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties d’une superficie de plus de 165m2 environ.

La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l’accès principal de la maison.

Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : tout à l’égout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 590 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Campagne,calme mais proche de tout, maison en pierre
OFFRE ACCEPTEE

MAISON en pierre de 2 chambres entre Fontenay le Comte et La Châtaigneraie

Venez découvrir cette maison en pierre sur un terrain de 1400 m2 arboré (non clôturé) ,1 salon/séjour avec insert bois, chauffage au sol, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 1 arrière cuisine, salle d'eau -WC.
Etage : 1 chambre 10 m2, 1 salle de bains -WC, 1 chambre 12 m2.
Terrasse 18 m², garage et grande dépendance avec 1 étage.
Travaux d'électricité fait. Fosse septique pas aux normes. Mitoyen d'un côté.
Au calme, endroit très paisible, au milieu de la nature, à proximité de Mervent.
Prenez rendez vous pour une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet
Contactez moi au : 07.77.99.71.87 - Rosa CHAGNON votre conseiller SAFTI, rosa.chagnon@safti.fr -
EI - R.S.A.C de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 633 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771