5 Maisons à vendre, MERSCHWEILLER (57480)

MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCES ET BEAUX VOLUMES À EXPLOITER

Située à Merschweiller (Kitzing), à quelques kilomètres des frontières luxembourgeoise et allemande, Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette maison de type Lorraine d’environ 115 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec dépendance attenante et combles aménageables, offrant un potentiel exploitable de plus de 300 m² au total.

Cette charmante commune séduit par son environnement calme et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfait pour une vie de famille tout en restant à proximité des commerces et des établissements scolaires.

Implantée sur un terrain de 817 m², la propriété bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement, d’une terrasse à l’arrière idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin entièrement clôturé et aménagé avec espaces verts et poulailler, créant un cadre agréable et convivial.

L’habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d’une pièce actuellement utilisée comme chambre (ou selon vos besoins), de toilettes séparées, d’un local technique avec espace buanderie ainsi que d’un garage.
À ce même niveau, une dépendance attenante divisée en deux espaces, idéale pour du stockage, un atelier ou un deuxième garage.

À l’étage, vous découvrirez un palier, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC et lavabo, avec possibilité d’aménager une douche et de créer une extension complémentaire.

Des combles accessibles viennent compléter l’ensemble, auxquels s’ajoutent plusieurs plateaux offrant également une possibilité d’aménagement supplémentaire.

La maison dispose d’une cave voûtée.

Double vitrage, chaudière au gaz (2018), chauffage par plancher chauffant et radiateurs, toiture et charpente en très bon état (2012),

Afin de valoriser pleinement le bien, des travaux sont à prévoir, rafraîchissement et salle de bains au rez-de-chaussée.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

N’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837896406

Maison de charme avec de beaux volumes
Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Haute-Kontz, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques pas des commodités et de la nature préservée, tout en étant proche de la frontière luxembourgeoise.

À l’intérieur, les 241 m² habitables se déploient sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un double salon/séjour avec cheminée double face, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Les combles aménagés comprennent une seconde cuisine, une salle d’eau, un coin repas, un séjour et une chambre, parfait pour accueillir des proches ou créer un epace indépendant. Une grande buanderie vient compléter ce bien.

Sur un terrain généreux de 1099 m², cette propriété se distingue par son espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ces places de parking, un passage couvert menant à trois garages et deux ateliers, le confort et la praticité sont au rendez-vous.

Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, charme et praticité et n’attend que vous pour une simple remise au goût du jour pour s’installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663

Belle maison de 153m²
A Evendorff, petite commune paisible avec école primaire, à 10 minutes
du Luxembourg et de l 'Allemagne

Belle maison lorraine alliant charme de l'ancien et design actuel, grâce à son
entière rénovation, tant sur le plan esthétique, qu'énergétique

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, baignée par un
puit de lumière, desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte
et semi équipée donnant accès à une terrasse et un toilette

A l'étage 4 chambres, une buanderie, un toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche
à l'italienne double vasque et baignoire d'angle

Deux garages avec portes motorisées, dont un très grand offrant de nombreuses
possibilités ( atelier, salle de sport, spa..), viennent compléter ce bien

Toiture et pompe à chaleur de 2022 ( factures à l appui )

Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés permettant un
cadre de vie serein et agréable

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 0688870474, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950

Opportunité Unique au Pays des Trois Frontières : Grande Maison de Village à Réinventer !
Caractéristiques Clés :
Surface habitable : Plus de 166 m² sur 7 pièces principales
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Surface totale : Environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement Idéal :
Nichée sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Un choix parfait pour les frontaliers cherchant à conjuguer vie paisible et accès rapide aux principaux axes de communication.

Des Espaces À Repenser, Un Potentiel À Explorer :
La maison se déploie sur trois niveaux offrant une multitude d'espaces à réinventer :

Rez-de-chaussée :
2 garages indépendants (1 pour 1véhicule, l'autre pour 2), une chaufferie avec atelier, une buanderie avec salle d'eau, une chambre de 16,5 m², 2 buanderies supplémentaires, un cagibi, 2 caves et une petite cour.
Premier étage :
Un cellier, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain équipée (douche + baignoire), 3 chambres (deux de 16 m² et une de 14 m²), une dépendance et une grande terrasse de 21 m² pour profiter des beaux jours.
Deuxième étage :
Un espace sous toiture à aménager selon vos envies (loft, salle de jeux, bureau…).
Informations Pratiques :
Raccordement au tout-à-l'égout
Toiture en excellent état
Chauffage fioul (WIESMANN)
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Monte-escalier pour personnes à mobilité réduite
Fenêtres PVC double vitrage majoritairement avec oscillo-battant
Absence d'amiante
Pour Les Amateurs de Projets et d’Investissements :
Cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner libre cours à votre créativité et la rénover selon vos goûts. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités, elle offre un potentiel incroyable pour un projet familial ou même une division en plusieurs logements.
Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en la maison de vos rêves.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire par le charme authentique de la région !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011