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Maison à vendre à MERIGNAC de 103m²154 000 €

Merignac - 17210

Réf 1408948

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
103m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
25 260m²
Stationnements inclus :
5
Combles
Double vitrage
Chauffage :
Fuel individuel
Cuisine aménagée
Cheminée
Baignoire
WC séparés
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 103 m²

Authentique corps de ferme avec terrain de 2,5 hectares et un ruisseau

À seulement 10 minutes de Chevanceaux, je vous présente cette propriété, nichée au bord d'une rivière, cette ancienne ferme s'étend sur 1,6 hectares de prairies.
Un peu plus de 9000m2 viennent en complément, très proches de la maison mais non attenant.

La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, trois chambres adjacentes à un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets.
La propriété dispose de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels moyens de 3000 €. Réseau d'eau public complété par deux puits, chauffage central, fenêtres en double vitrage.

Côté dépendances, pas moins de 400 m² s'offrent à vous, incluant une grange attenante et plusieurs chais.
Le potentiel d'agencement vous offre la possibilité transformer les chais en une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

À seulement 10 minutes de Chevanceaux, je vous présente cette propriété, nichée au bord d'une rivière, cette ancienne ferme s'étend sur 1,6 hectares de prairies.
Un peu plus de 9000m2 viennent en complément, très proches de la maison mais non attenant.

La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, trois chambres adjacentes à un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets.
La propriété dispose de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels moyens de 3000 €. Réseau d'eau public complété par deux puits, chauffage central, fenêtres en double vitrage.

Côté dépendances, pas moins de 400 m² s'offrent à vous, incluant une grange attenante et plusieurs chais.
Le potentiel d'agencement vous offre la possibilité transformer les chais en une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
293kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3104€ / an
Maximum : 4199€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nadine Grandon – Chalais – 16210 – Conseiller SAFTI

Nadine Grandon

Chalais (16210)

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