Maison à vendre à MENUCOURT de 93m²

Patrick Barberi vous propose à Menucourt (95180), dans un quartier recherché, cette maison lumineuse et bien entretenue d’environ 93 m² habitables, dont 91,62 m² loi Carrez, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec de grands placards, un coin buanderie et un accès direct au garage attenant. Le double séjour lumineux de plus de 36 m² s’ouvre sur une grande terrasse. Une cuisine moderne séparée aménagée et des WC indépendants complètent ce niveau. Il est également possible d’y aménager une quatrième chambre.

À l’étage, trois chambres offrent à chacun son espace, tandis qu’une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l’arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Sa grande terrasse offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules complètent l’ensemble.

Côté prestations, la maison dispose de volets roulants électriques à énergie solaire, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un store banne électrique extérieur pour profiter confortablement de la terrasse, un très bon classement énergétique DPE C, un atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses d’énergie.

Côté transports, le RER A est accessible en environ 8 minutes en bus et permet de rejoindre directement La Défense et le centre de Paris. Le Transilien ligne L dessert également Paris–Saint-Lazare. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements en voiture.

Les écoles, le collège et les commodités sont accessibles à pied : un véritable atout pour le quotidien de toute la famille !

De beaux volumes, des extérieurs agréables et aucun travaux à prévoir : une maison prête à accueillir votre famille !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358