8 Maisons à vendre, MENIL-LA-TOUR (54200)

MAISON DE 224M² A FRANCHEVILLE DPE B et A
Très belle bâtisse de plus de 224 m², située à Francheville, à seulement 10 minutes de Toul, 15 minutes de Dieulouard et 25 minutes de Nancy, le calme de la campagne avec accès rapide aux axes autoroutiers, zones commerciales, bassins d’emploi et toutes commodités.
Description par niveau
Rez-de-chaussée :
Entrée, grand salon de 30 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse, salle à manger lumineuse côté jardin, grande cuisine équipée, une chambre ou bureau et WC indépendant dans l’espace buanderie.
Étage :
Un espace nuit complet comprenant une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires de 16 et 15 m², une salle d’eau rénovée, un second WC et une mezzanine de 43 m² aménagée en espace lecture ou bureau avec vu plongeante sur le salon.
Extérieurs :
Terrain clos de murs en pierre de 320 m², jardin sans vis-à-vis, trois places de stationnement et garage spacieux. Construction de 1717 saine et entretenue.
Travaux récents & performance énergétique (gros point fort)
Maison régulièrement améliorée avec équipements modernes :
• Toiture refaite en 2014
• Panneaux photovoltaïques (+15 ans) rapportant env. 2 300 €/an (2025)
• Pompe à chaleur installée janvier 2023
• Salle de bains rénovée 2023
• Porte d’entrée changée 2018
• Taxe foncière environ 800 €
Résultat : excellent classement énergétique DPE B / A, rare pour une maison de ce volume et de cet âge.
Un bien complet, économe, spacieux et idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288

Maison familiale – 3 chambres – Garage – Lucey
Maison familiale avec jardin – 3 chambres – Garage – Lucey

À seulement quelques minutes de Toul, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans le village prisé de Lucey, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Proposée au prix de 210 000 €, cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 366 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée installé en 2020 vous permettra d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés, apportant confort, économies d'énergie et une ambiance chaleureuse à votre intérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,5 m², 12 m² et 9 m², offrant des volumes adaptés à toute la famille.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison et répondront à vos besoins de stationnement et de rangement.

Une maison entretenue avec soin

Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux récents, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité :

Huisseries remplacées en 2020.
Isolation des combles réalisée en 2019.
Nettoyage complet de la toiture effectué en 2020.
Installation du conduit de cheminée en 2020, prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés.

Classée DPE D, cette maison ne nécessite que quelques rafraîchissements décoratifs pour être mise à votre goût.

Les atouts :

? Maison individuelle
? Environ 92 m² habitables
? Pièce de vie de 30 m²
? 3 chambres
? Terrain de 366 m²
? Garage et cave
? Huisseries récentes (2020)
? Isolation des combles (2019)
? Toiture entretenue (2020)
? Conduit de cheminée installé (2020)
? Village recherché à quelques minutes de Toul

Une maison saine, entretenue et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre nouveau projet de vie.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

MAISON A VENDRE PIERRE LA TREICHE 7MN TOUL
Située dans le charmant village de Pierre-la-Treiche (54200) à 11 min de OCHEY et 7min de TOUL, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation et autoroutes.

Avec ses 208 m² habitables, cette maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol
Un vaste sous-sol entièrement aménagé comprenant plusieurs espaces dont une cuisine d'été, une salle de bains avec toilette, et une grande pièce pouvant être dédiés à une salle de jeux, un bureau, une salle de sport, un atelier ou encore du rangement selon vos besoins.

Rez-de-chaussée
Le niveau principal accueille les pièces de vie avec une cuisine avec accès à une grande terrasse et au jardin, trois pièces pouvant être aménagées en salon, salle à manger et chambre, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.


Premier étage
L'étage dessert deux chambres, ainsi que deux pièces supplémentaires dans la partie grenier offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Les +++ jardin de 594 m², une terrasse agréable pour les beaux jours, deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration évolutive et ses nombreux espaces annexes, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de télétravail, d'activité indépendante ou à toute personne recherchant une habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288