NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires SAFTI vous présente au pied du Luberon, dans le village touristique de MÉNERBES, (qui bénéficie du label accordé par l'association Les plus beaux villages de France et à l'attrait du « triangle d'or du Luberon » et de ses massifs), une demeure contemporaine d'environ 230 m2* sur une parcelle de terrain clôturée de 6962 m2*. La maison a été construite au début des années 1990. Elle propose au RDC : un hall d'entrée avec des toilettes "invités", une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée (plan de travail en granit d'Alaska), une arrière cuisine permet d'optimiser l'espace et propose des rangements complémentaires, une suite parentale (avec sa salle de bains contemporaine - lavabos du designer Philippe STARCK, des wc séparés et un dressing) et un grand bureau. A l'étage, un wc indép, deux chambres avec leur terrasse privative, une grande salle d'eau moderne, et une seconde suite parentale avec sa salle de bains et son wc privatifs. En R-1, une cave à vin permet de stocker une importante quantité de vin. A l'extérieur, au calme et sans vis à vis, vous découvrirez un magnifique parc arboré de chênes, des rangées de lavandes renforcent l'esprit méditerranéen , un abris voitures et un magnifique espace piscine qui invite à la détente avec une piscine d'environ 11m x 5m* à débordement sur la vallée, équipée d'un volet électrique, un pool house avec cuisine d'été et des wc. Jolie vue dégagée. Plusieurs terrasses ombragées. Le RDC de la maison est adapté à une personne à mobilité réduite. . Un boulodrome complète l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation réversible DAIKIN + chauffage au sol, taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 3041 euros, assainissement fosse septique, internet par la fibre, interphone, alarme... Une propriété à découvrir très rapidement... (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532

Maison de village pleine de charme à Ménerbes (Luberon).Surface : Environ 90 m² – 2 niveaux – Possibilité d’habitation ou d’activité commerciale.Au cœur de l’un des plus beaux villages de France, dans le cadre exceptionnel du Luberon, découvrez cette authentique maison de village située à Ménerbes, véritable joyau provençal prisé pour son cachet et sa douceur de vivre.Cette bâtisse typique de 90 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre une double vocation idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet professionnel.Rez-de-chaussée : Un espace commercial donnant sur une rue passante du village, parfait pour une galerie, une boutique, un atelier ou un bureau. Il est également possible d’aménager cet espace en pièce de vie.Étage : Un studio lumineux avec salle d’eau, et belle hauteur sous plafond. L’ensemble bénéficie d’un charme fou avec éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes, pierre, etc.Atouts :Beaucoup de caractère et d’authenticité,en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités,nombreuses possibilités d’aménagement,idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet artistique ou commercial.Situation privilégiée dans un environnement recherché et touristique, au sein du Parc Naturel Régional du Luberon.Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la Provence ou les entrepreneurs en quête d’un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANDRÉ, Tél. : 0675391780, E-mail : david.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 401477542

Située dans la charmante commune de Ménerbes (84560), cette maison traditionnelle provençale bénéficie d'un cadre paisible en plein cœur de la campagne. À proximité, on trouve des commodités telles qu'une école, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, sur un généreux terrain de 1100 m², la propriété offre un espace extérieur remarquable avec une piscine, un pool house, une terrasse ombragée, et un jardin fleuri. L'exposition Est-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de cet environnement enchanteur. À l'intérieur, cette maison de 98 m² réaménagée propose 4 pièces dont 2 chambres. L'accès pour handicapés facilite la vie au quotidien. Les cinq places de parking extérieures sont un avantage appréciable. La façade et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique, tandis que l'aménagement soigné et la fonctionnalité des lieux en font une résidence chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 0659979222, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162

Au cœur de l’un des plus beaux villages du Luberon, cette maison de 90 m², restaurée avec soin, offre une vue dégagée sur les monts du Vaucluse.Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau avec accès à un espace extérieur verdoyant. Le deuxième étage accueille une belle suite avec salle d’eau.Un bien alliant charme et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANDRÉ, Tél. : 0675391780, E-mail : david.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 401477542

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