Réf 1607632
Son vaste terrain, charme et luminosité (expo plein sud), potentiel locatif ou vie de plain pieds, proximité bourg et axes principaux
Longère en pierre avec dépendance attenante
MELGVEN
À seulement 2 km du bourg et de ces commodités, découvrez cette charmante longère en pierre exposée plein sud d'environ 99m² et sa dépendance d'environ 35m² ; sur un terrain de 4 450 m² clos.
La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et soigné ; elle se compose :
- au rdc : pièce de vie séjour/salle à manger lumineuse, cuisine aménagée indépendante, cellier, salle d’eau et WC ;
- à l’étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec WC.
Sa dépendance : entrée indépendante avec pièce de vie, salle d’eau/WC et, à l’étage, 2 chambres — idéale pour un projet locatif ou pour créer une vie de plain-pied.
Toiture ardoise naturelle (crochets inox), menuiseries PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage poêle à pellets et électrique.
Un atelier, un grand car-port et une grande aire de stationnement bitumée complètent l’ensemble.
Une belle opportunité alliant charme et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : 0769050672, E-mail : manon.lecorvaisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3520€ par an sur l'année 2021.
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