Maison à vendre à MEIGNE de 166m²230 000 €
Réf 1485692
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 166 m²
Maison
166m²
8
7
4
4
1 548m²
1989
Le point fort de cette maison
Caves troglodytes
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 166 m²
Maison de 3 logements
Située dans la charmante commune de Meigné (49700), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Meigné offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces de proximité, d’écoles, et à quelques kilomètres seulement de pôles d’activités plus dynamiques. Les alentours regorgent de sentiers de randonnée, parfaits pour les promenades en plein air.
Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 548 m², cette maison spacieuse se compose de trois logements indépendants, totalisant une surface habitable de 166 m².
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Chaque logement dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’agencement fonctionnel et les multiples possibilités d’usage font de cette propriété un bien attractif et polyvalent.
En complément, le bien dispose de quatre caves troglodytiques – dont une aménagée en salle des fêtes – ainsi que de trois garages et un jardin.
Actuellement, deux des trois logements sont loués (448 € et 340 €), le troisième pouvant être proposé à la location autour de 550 €. Soit un revenu locatif potentiel d’environ 1 300 € par mois, correspondant à une rentabilité brute estimée à 6,7 %. Un usage en location saisonnière (type Airbnb) pourrait permettre d’augmenter significativement cette rentabilité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567
Meigné offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces de proximité, d’écoles, et à quelques kilomètres seulement de pôles d’activités plus dynamiques. Les alentours regorgent de sentiers de randonnée, parfaits pour les promenades en plein air.
Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 548 m², cette maison spacieuse se compose de trois logements indépendants, totalisant une surface habitable de 166 m².
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Chaque logement dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’agencement fonctionnel et les multiples possibilités d’usage font de cette propriété un bien attractif et polyvalent.
En complément, le bien dispose de quatre caves troglodytiques – dont une aménagée en salle des fêtes – ainsi que de trois garages et un jardin.
Actuellement, deux des trois logements sont loués (448 € et 340 €), le troisième pouvant être proposé à la location autour de 550 €. Soit un revenu locatif potentiel d’environ 1 300 € par mois, correspondant à une rentabilité brute estimée à 6,7 %. Un usage en location saisonnière (type Airbnb) pourrait permettre d’augmenter significativement cette rentabilité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3030€ / an
Maximum : 4160€ / an
Ce bien vous est proposé par
Emilie El Yahyaoui
Bauge-En-Anjou (49150)
37 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
