Maison à vendre à MAZINGARBE de 97m²

Plain-pied individuel à travaux et fort potentiel – 97 m² habitable sur 790 m² de terrain
Rare sur le secteur ! Amoureux de la rénovation, laissez-vous séduire par ce plain-pied individuel offrant un potentiel d'évolution exceptionnel. Située sur une superbe parcelle de 790 m², cette maison saine et particulièrement lumineuse n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat.

Le bien se distingue par sa luminosité naturelle traversante et une distribution idéale pour un projet de modernisation :
Un salon chaleureux équipé d'une authentique cheminée en brique, attenant à une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine/véranda, idéale pour imaginer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Espace nuit & commodités : 2 chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, cave, combles pouvant être aménagés
Extérieurs & Potentiel d’Aménagement Unique :
Le terrain de 790 m² est un véritable point fort et offre des prestations hautement recherchées :
À l'avant : Une avancée de terrain exceptionnelle offrant la place nécessaire pour construire un grand garage, installer un portail sécurisé et créer plusieurs places de stationnement privatives.
À l'arrière : Une cour intérieure menant à plusieurs dépendances (idéales pour le stockage, un atelier ou un aménagement créatif) et un agréable carré de pelouse sans vis-à-vis direct.

Chauffage gaz de ville ( chaudière changée il y a 6 mois )

DPE EN F ( en cours d'édition )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 0763752351, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658