Villa de plain-pied, piscine chauffée et terrain clos de 2 500m², avec annexe garage/pool house modulable en bureau ou activité indépendante
Mazamet – villa plain-pied 227m2, piscine, 2 500m²
Dans un quartier résidentiel recherché de Mazamet, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles, cette maison familiale profite d’un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Le terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² entoure une très grande piscine chauffée, équipée d’un dôme de sécurité, et ses abords aménagés. La maison, entièrement de plain-pied, s'articule autour de la piscine et du jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison s’organise autour d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine.
Un bureau indépendant, dont la cloison peut s’ouvrir sur le séjour pour agrandir l’espace de vie, complète cette partie jour.
Côté nuit, à la suite parentale avec dressing et salle d’eau privative s’ajoutent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble particulièrement bien agencé.
Entièrement préservée des regards extérieurs et baignée de lumière naturelle, cette villa séduit aussi par ses nombreuses possibilités d’aménagement, à commencer par son annexe polyvalente au bord de l’eau.
Une annexe indépendante de plain-pied, entièrement carrelée, qui ouvre sur la piscine par une large baie vitrée coulissante : elle peut aussi bien accueillir deux véhicules que servir de pool house.
Cet espace lumineux et modulable, complètement autonome avec son wc, sa douche fermée et son petit local attenants, peut également permettre l'installation d’une activité libérale indépendante.
Un second garage, celui-ci en sous-sol, permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, aux côtés de la chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Un cadre rare qui offre une multitude de possibilités, à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 0688090056, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750€ et 5140€ par an sur l'année 2021.
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