Située à seulement 5 min de Maurs et 40 min d'Aurillac, cette maison de 90 m2 avec une dépendance de 33 + une belle grange de 142 m2 m2 vous invite à imaginer et créer l'espace de vos rêves. Offrant un beau potentiel de rénovation, elle est implantée sur une parcelle d'environ 2500 m2. Chauffage fioul Assainissement collectif à raccorder Ses autres points forts: - Un grand garage de 189 m2, idéal pour garer un camping-car, installer un atelier ou répondre à de divers projets... - Présence de 2 puits sur le terrain. - Un four à pain. - Accès plain pied à l'arrière de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi qu'une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Au cœur du village de Maurs, proche de toutes les commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 516 m2. Elle se compose au rez de chaussé : - D'une cuisine de 10,3 m2 pouvant être ouverte sur un bel espace salon/séjour de 30 m2. - D'un cellier. - D'une chambre de 11 m2. - D'une salle de bain avec toilette. - D'un garage de 20 m2. - Une véranda et un jardin clôturé et arboré vous permettront de passer de bons moments de convivialité. A l'étage: - Deux chambres de 9,8 m2 et 11,4 m2 + possibilité d'en créer une troisième. - Une pièce d'environ 32 m2 pourra laisser libre cours à votre imagination ( salle de jeux, bureaux...) - Une salle de bain et un wc complète cet étage. La maison est chauffée grâce à des radiants électriques. Les menuiseries sont en double-vitrages PVC et bois. L’assainissement est relié au tout à l’égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Céline GRANDPRAT, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

En Chataîgneraie Cantalienne, dans le coeur du village de Boisset , proche du Lot et de l'Aveyron, cette maison en pierre et son garage non attenant sont à 25mn d'Aurillac, 10 de Maurs, 35 de Figeac, 1h de Rodez. Cette habitation en partie rénovée avec double vitrage récent et électricité refaîte sur 2 niveaux propose 2 entrées différentes, avec plusieurs pièces offrant de beaux volumes, dont 1 cuisine, 4 chambres, 1"appenti" ouvert, 1 bel espace à aménager en salon, salle d'accueil ou commerce en fonction des projets ; 1 partie des combles est possiblement "aménageable". Le bâti non attenant, à toute proximité, propose un garage et un espace au 1er niveau pour stockage ou autres. Dans le bourg, cette maison avec ses belles ouvertures, son bâti, , son garage, les services et infrastructures dans la commune, école, commerce, boulangerie, piscine, le tissu associatif et artisanal etc... présente de réels atouts pour une résidence principale, secondaire ou "projet d'accueil touristique". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Située à 5 min de Maurs et de toutes ses commodités, je vous invite à découvrir cette belle propriété sur un terrain clos de 3200 m2. Offrant une superficie habitable d'environ 200 m2, cette maison vous séduira par son charme et ses espaces généreux. Au rez de chaussée: - Un dressing à l'entrée. - Une pièce de vie de 78 m2 avec un plafond cathédrale baignant l'espace de lumière naturelle. - 4 chambres dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative (baignoire et douche à jet). - deux buanderies pour un confort optimal. - Une salle de bain et un wc séparé. A l'étage: Une pièce polyvalente de 11,4 m2 avec terrasse, pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. Côté extérieur: Une belle terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialité. Un garage semi ouvert pouvant accueillir 2 voitures. Chauffage poêle à granule + un deuxième poêle mixte. Chauffage électrique en appoint dans les chambres. Menuiseries PVC doubles vitrages. Portail électrique Si ce bien vous a séduit, n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

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