SAFTI vous propose cette MARLY de 140m² habitables ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (ravalement avec isolation par l'extérieur et pompe à chaleur air/eau). Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, le collège et le lycée ainsi qu'avec tous les commerces et les transports. Gare de la Verrière à 8 min à pied, arrêt de bus à deux pas desservant SQY. Au rdc, une vaste entrée avec WC séparé dessert un double séjour traversant donnant sur le jardin verdoyant et sa terrasse exposée sud ouest à l'abri des regards, une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès pratique au garage, et enfin un escalier desservant une suite parentale indépendante avec salle d'eau attenante. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres supplémentaires avec penderie, une salle d'eau et une salle de bain. Travaux récents réalisés: -Tableau électrique. -Fenêtres double vitrage 4-16-4 -Ravalement réalisé en 2022 avec Isolation des façades par l'extérieur. -Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique récents. -démoussage de la toiture régulier. Coût en énergie (gaz et électricité) estimé à 95€/mois environ. L'avis du pro: Très belle Marly rénovée et économe en énergie ! Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

# OFFRE ACCEPTÉE # VISITES SUSPENDUES. Safti vous présente cette maison de construction traditionnelle édifiée sur un terrain clos de 1267 m2. Au cœur du quartier Maurepas Village, vous accéderez très facilement à toutes les commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Le PLU est favorable à un agrandissement ou une extension par l’arrière. Précision supplémentaire , le terrain n’est pas divisible. Si vous aimez le calme, la verdure, tout en étant proche des commodités cette maison est faite pour vous. À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Maurepas (78310), venez découvrir cette charmante maison individuelle récente de 127 m² située dans un quartier recherché pour sa quiétude et sa proximité avec les commerces. Construite en 2007, cette maison Kaufman lumineuse se compose d'un beau salon/séjour de 38 m2 d'une cuisine moderne entièrement équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour) donnant sur le jardin. Un cellier, des toilettes et un garage de 25m2 complètent ce premier niveau. Le rez-de-chaussée baigné de lumière avec son séjour traversant constitue un espace de vie convivial. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres avec grands placards dont une chambre parentale avec sa salle de bains attenante et sa terrasse ensoleillée, 1 toilette et 1 salle de douche. Les combles aménageables vous permettront d'ajouter une grande chambre ou une belle salle de jeux selon vos envies. Le terrain de 292 m2 se compose d'un joli jardin arboré et d'une belle terrasse pour prendre l’apéritif sous le palmier et les repas en toute tranquillité. Vous pourrez stationner 2 véhicules devant la maison. Proche des écoles, gymnase et idéalement desservi par plusieurs lignes de bus menant à la gare de la Verrière, vous rejoignez Paris Montparnasse (ligne N) ou la Défense (ligne U). Dans un très bon état général, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute une famille avec un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique RICOBONI, Tél. : 0673727336, E-mail : veronique.ricoboni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944048594

Proche des commodités tels que les écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale avec un étage est située dans un quartier calme et recherché de Coignières, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), de deux chambres, d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres de style cathédrale, une salle d’eau et un second WC, offrant à chacun son espace et son intimité. Un garage avec grenier, un atelier ainsi qu’un jardin agréable et clôturé complètent ce bien. Une maison rare sur le secteur, à la fois spacieuse, lumineuse et idéalement située. Parfaite pour une vie de famille ou un projet à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756

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