Safti a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à quelques minutes à pied du centre-ville de Maurepas . Le quartier pavillonnaire est calme, toutes les commodités ainsi que les transports sont à proximités. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage 2 chambres, une troisième pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec un wc. Le chauffage est au gaz individuel. En extérieur vous profiterez d'un agréable patio d’environ 50 m2. Afin de redonner à cette maison tout son charme et son éclat vous devrez faire quelques travaux. Une visite ensemble, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Dans un quartier recherché de Maurepas, au calme d'une impasse, venez découvrir cette MARLY de 140m² habitables ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (ravalement avec isolation par l'extérieur et pompe à chaleur). Cette demeure est idéale pour une grande famille, vous aprécierez ainsi sa proximité avec l'école, le collège et le lycée ainsi qu'avec tous les commerces et transports. Gare de la Verrière à 5 min pour Paris, arrêt de bus à deux pas desservant SQY Cette maison est composée comme suit: Au rdc, une grande entrée avec toilette mène à un double séjour traversant donnant sur le jardin verdoyant et sa terrasse exposée sud ouest, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès pratique au garage, enfin un escalier dessert une suite parentale indépendante avec salle d'eau attenante. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec penderie, une salle d'eau et une salle de bain. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille! Elle peut aussi intéresser un investisseur locatif puisqu'elle est actuellement aménagée pour la colocation des trois chambres de l'étage, la quatrième chambre étant aménagée en cuisine. (valeur locative de 600 EUR par chambre). De plus, pour tout projet d'agrandissement, les combles sont aménageables! Travaux récents réalisés: -Tableau électrique -Fenêtres double vitrage 4-16-4 -Ravalement réalisé en 2022 avec Isolation des façades par l'extérieur. -Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique récents. Très belle opportunité, rare dans cet état! Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

Un petit bijoux !!! Venez découvrir rapidement cette très belle maison de plain pied, de type Atrium 4. Lumineuse, agréable dans tout son ensemble, sur une parcelle de 222 m2 au fond d'une impasse, elle se présente comme suit : une entrée avec penderie, un salon séjour de 43 m2 avec son poêle à bois, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie et un grenier aménagé. De nombreux travaux de qualité ont étés réalisés, notamment depuis ces trois dernières années. Quelques exemples : Evier et son mitigeur dans la cuisine ( Mars 2022), Meuble vasque salle de douche ( Mars 2022 ) Chaudière condensation ( Février 2022 ) Changement de tous les radiateurs ( Septembre 2022 ) WC et receveur de douche ( Aout 2023) poêle à Bois ( Septembre 2023) Double vitrage... A proximité de toutes commodités, Gare de La Verrière à 15 mn à Pied. Je vous attend pour une belle visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Située dans la charmante ville de Maurepas (78310) hameau de Villeneuve, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche de toutes commodités telles que des écoles, un lycée et un collège. Offrant une atmosphère de campagne relaxante, la propriété dispose d'une exposition Nord-Sud permettant une luminosité naturelle et agréable. Les aménagements extérieurs comprennent deux terrasses pour profiter du beau temps, deux places de parking extérieure et un garage pour un stationnement pratique. Des panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent d'avoir une consommation énergétique contenue. Édifiée sur un terrain spacieux de 1030 m², cette maison de 135 m² propose un intérieur fonctionnel et accueillant. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille, elle offre une cuisine équipée de 2018 ouverte ainsi qu'une vaste salle de vie de 50 m² pour des moments de convivialité. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, un studio indépendant de 27 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Construite en 1973, elle est dotée de commodités modernes telles qu'un interphone et la fibre pour un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670

Située dans la charmante ville de Maurepas (78310), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. Les habitants de cette localité profitent d'une vie de quartier conviviale, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et un large choix de services. De plus, Maurepas est parfaitement desservie par les transports en commun, offrant ainsi une grande accessibilité aux habitants qui souhaitent se rendre à Paris ou dans les villes environnantes. La maison est érigée sur un vaste terrain de 1267 m², piscinable. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle offre des espaces spacieux et fonctionnels notamment dans le comble. Son agencement intérieur comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Les pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Vous profitez d'un vaste espace extérieur, propice aux activités en plein air et à la détente. En résumé, cette maison à Maurepas offre un fort potentiel d'aménagement et de confort pour ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et familial. Le PLU est favorable à une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Edwige et Joël de Magalhaes ont l'IMMENSE PLAISIR de vous présenter cette ravissante maison ancienne dans un LIEU D'EXCEPTION ! Au CALME, en impasse, dans un écrin de verdure, située à Coignieres, à seulement quelques mètres du Mesnil Saint Denis, de Levis St NOM, nous vous proposons cette maison des années 30 (70 M² habitables environ ) avec son terrain clos de 533m². Elle comprend entrée, espace salon séjour, cuisine, wc indépendant. A l’étage, deux chambres, une salle de d'eau. A l’extérieur, terrasse (exposition Sud), un espace atelier ( possibilité d’aménager en bureau/chambre) et un abri de jardin. Besoin de place supplémentaire? Un sous sol accessible depuis la maison est à votre disposition. Pour les amoureux de la nature, vous profiterez du terrain donnant sur la campagne environnante . Depuis la façade avant de la maison, vous resterez émerveillé par la vue sur l'etang du Val de Favry! Un lieu unique, des vues extraordinaires, de magnifiques ballades en perspective, un environnement unique et au calme... A seulement deux minutes des commerces, RN 10, gare de La Verriere... A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

6 Maisons à vendre, MAUREPAS (78310)

Maison - 5 pièces - 123m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 70m²

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