Idéale artisans ou animaux : 167 m2, garage avec pont, grand stockage, terrain de 13 hectares, DPE C
Plain pied, espace, grand garage professionnel
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 167 m², implantée sur un magnifique terrain de 13 015 m², offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour de nombreux projets.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 75 m², composé d’un séjour-salon lumineux de 60 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². Un volume exceptionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis autour du poêle à bois.
La partie nuit se compose de 4 chambres aux belles dimensions (deux de 16 m² et deux de 12 m²), d’un dressing, de 2 salles de douche et de 2 WC indépendants, pensés pour le confort de toute la famille.
À l’extérieur, le terrain de plus de 13 000 m² ouvre de nombreuses perspectives : activité artisanale, stockage, accueil d'animaux ou simplement profiter d’un environnement calme et verdoyant.
Les artisans seront séduits par le très grand garage équipé d’un pont élévateur et d’une alimentation électrique en triphasé, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Au-dessus du garage, un vaste espace de stockage vient compléter l’ensemble, permettant une capacité de rangement particulièrement appréciable pour du matériel, des équipements ou des archives.
Les atouts :
* Maison de plain-pied avec accès PMR
* Sol de l'espace de vie récent
* 2 belles terrasses
* Nombreuses places de parking
* DPE : C
* Isolation thermique par l’extérieur récente
* Chaudière à condensation de 4 ans.
* Installation électrique sans grosse anomalie
* Grand espace de vie de 75 m²
* Garage professionnel avec pont élévateur, triphasé et important espace de stockage à l’étage
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou un passionné d’espace et de nature.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905261731
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2970€ par an sur l'année 2021.
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