Maison à vendre à MAUGUIO de 80m²250 000 €
Réf 1514037
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
3
17m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Cœur village tous commerces accessibles à pied.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
BAISSE DE PRIX ! MAUGUIO CENTRE, 80 m², 3 CH, COUR SANS VIS-À-VIS : L'AFFAIRE À SAISIR !
LE COUP DE CŒUR EN CŒUR DE VILLE !
Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient
L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.
VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED" :
Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village.
• Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.
• Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.
AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :
• Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.
• À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.
• Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.
Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120
Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient
L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.
VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED" :
Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village.
• Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.
• Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.
AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :
• Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.
• À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.
• Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.
Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1520€ / an
Maximum : 2100€ / an
Ce bien vous est proposé par
Dominique Pellier
Mauguio (34130)
3 biens en portefeuille
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