Située à Mathay, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme. Profitez du charme de la campagne avec un accès pratique aux commodités et à l'autoroute A36. La propriété offre une exposition Est-Ouest idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se dresse sur un vaste terrain clos et arboré de 1086 m². L'aménagement extérieur comprend un garage et une cave spacieuse, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage et un cadre extérieur soigné et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Avec une surface habitable de 61m², cet espace offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée et créer votre petit cocon familial ! Pour le système de chauffage et l'eau chaude sanitaire, la chaudière gaz de 2024 vous permettra d'obtenir une chaleur douce et un confort optimal été comme hiver. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir... Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

VALENTIGNEY PEZOLE MAISON DES ANNEES 60 SURFACE 100M2 CHAUFFAGE GAZ cuisine salon salle à manger salle de bains wc 4 chambres greniers, garage buanderie chaufferie veranda terrain 500M2.Quartier de retraités calme sans circulation. "Vous avez rêvé de cette maison ? Elle hante déjà vos pensées ? Ne laissez pas l'attente vous tourmenter. Contactez-moi au 06 62 80 25 66. Je serai votre guide pour faire de ce rêve-là plus belle réalité de votre vie." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LOPEZ, Tél. : 0662802566, E-mail : jeanfrancois.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 424 757 417

Dans un cadre de vie exceptionnel. Découvrez cette charmante maison au coeur historique des combes Saint germain à Valentigney, conçue pour vous offrir une vie paisible en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison dans une impasse,idéalement surélevée, s'ouvre sur : •	Une entrée accueillante qui distribue les espaces. •	Une cuisine équipée baignée de lumière, avec un accès direct à un balcon, •	 parfait pour commencer la journée. •	Un salon-salle à manger convivial, où la lumière naturelle entre généreusement, créant une atmosphère douce et agréable. •	Deux chambres paisibles offrant une vue dégagée sur l'arrière de la maison, un véritable havre de paix. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Le sous-sol Composé d’un grand garage, une chaufferie,Chaudière basse température Fioul, installation en 2014, une buanderie, et d’ une lumineuse véranda, prête à devenir votre espace privilégié pour vous détendre ou jardiner. Sur un terrain de 668 m². Un Potentiel pour S'adapter à vos Envies Si vos besoins évoluent, il est tout à fait possible de créer une deuxième chambre en réaménageant le salon. Pour votre confort et votre sécurité, la propriété est dotée d'un portail électrique avec sa télécommande. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et le DPE est classé G. Fenêtres pvc double vitrage. "Vous avez rêvé de cette maison ? Elle hante déjà vos pensées ? Ne laissez pas l'attente vous tourmenter. Contactez-moi au 06 62 80 25 66. Je serai votre guide pour faire de ce rêve-là plus belle réalité de votre vie." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LOPEZ, Tél. : 0662802566, E-mail : jeanfrancois.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 424 757 417

Vous cherchez un petit cocon alliant praticité, charme et confort au cœur d’une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cette maison de 61 m² située à Valentigney (25700) est faite pour vous ! ? Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, écoles, collège, lycée, et bien desservie par les transports en commun, cette maison est idéale pour un quotidien facile et sans stress. Familles, jeunes actifs ou investisseurs, vous apprécierez son environnement vivant et pratique. ? Extérieur bien pensé : Profitez d’un terrain clos de 227 m² avec portail électrique, une terrasse en dalles gravillonnées avec pergola pour vos moments détente au soleil, un garage de 24 m² et une place de parking privée. L’extérieur a tout ce qu’il faut pour vivre sereinement ! ? Intérieur chaleureux : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, sublimée par des murs en pierres apparentes qui donnent du cachet à l’ensemble. À l’étage, un palier mène à une chambre confortable de 15 m² et une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. ? Les + qui font la différence : * Pas de travaux urgents à prévoir * Cadre agréable et sécurisé * Idéal 1er achat, investissement locatif ou résidence principale rapide sans les contraintes d’une copropriété ? Une visite vaut mille mots : Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

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